대전지법 2023타경119845-1 젠트리움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-01 · 경매접수
2. 23-12-06 · 경매개시결정
3. 23-12-06 · 배당요구종기
4. 24-09-12 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 7570만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.12㎡ (6.1평)

건물면적

79.08㎡ (23.9평)

토지면적

20.12㎡ (6.1평)

제시외면적

없음

보증금

1757만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 475만

담당계

10계 · 470-1881 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

계룡로583번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 젠트리움 · 79.08㎡ (23.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

탄방동 778 · 20.12㎡ (6.1평)

호

12층

당사자

채권자

김OO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1)은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "대전탄방초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 학교시설, 아파트단지, 주상용 건물 등으로 형성된 주상 혼용지대로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호(1):본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장 및 대전도시철도 "탄방역"이 근거리에 소재하는 등 제반 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물중 제5층 제504호로, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 석재붙임 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호임. 기호(2): 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물중 제2층 제203호로, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,2): 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1): 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차설비 등 되어있음. 기호(2): 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1) : 대체로 사다리형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 기호(2) : 대체로 사다리형의 토지로서 아파트단지 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1) : 본건 남측으로 중로에 접함. 기호(2) : 본건 단지 동측 및 남측으로 대로에 접하며 단지내 진입도로를 통해 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1):준주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2):도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2012-06-15)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2022-05-12)(대로 3-37)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)(엑스포유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)(전민초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-10-21)(대전전민고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(전민중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청구나래유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구(2023-12-19)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 일반주거구역(대덕연구개발특구)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건의 경우 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부 이용상태는 확인하지 못하였으나, 건축물대장상 도면 및 인근탐문 등에 의거하여 통상적인 내부상황을 고려하였는 바, 이에 참조하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 계룡로583번길 49, 5층 504호 (탄방동, 젠트리움) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 대전광역시 유성구 유성대로 1741, 104동 2층 203호 (전민동, 세종아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

농OOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

임차인

(백OO)OOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

전세권자

서OOOOO(OOO OOOOOOOO)

전세권자

한OOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-12 · 대전광역시 서구 계룡로583번길 49, 5층 504호 (탄방동, 젠트리움) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 제1종근린생활시설, 공동주택(아파트) 지2층 전기실,발전기실,주차장,공용 898.7㎡ 지1층 주차장,공용 1,001.12㎡ 1층 제1종근린생활시설(소매점) 276.44㎡ 1층 상가공용 14.56㎡ 1층 주거공용 56.88㎡ 1층 전체공용 45.9㎡ 2층 제1종근린생활시설(의원) 758.59㎡ 2층 주거공용 34.5㎡ 3층 아파트 466.42㎡ 4층 아파트 466.42㎡ 5층 아파트 466.42㎡ 6층 아파트 466.42㎡ 7층 아파트 466.42㎡ 8층 아파트 466.42㎡ 9층 아파트 466.42㎡ 10층 아파트 460.93㎡ 11층 아파트 451.65㎡ 12층 아파트 430.63㎡ 철근콘크리트구조 아파트 79.075㎡

주변

학군

• 214m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 570m · 백운초등학교 · 초등학교
• 769m · 충남고등학교 · 고등학교
• 798m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 864m · 탄방중학교 · 중학교
• 943m · 문정초등학교 · 초등학교
• 996m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 1059m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 1173m · 둔원중학교 · 중학교
• 1218m · 한밭초등학교 · 초등학교
• 1290m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 1463m · 둔원고등학교 · 고등학교

버스

• 262m · 서부농협본점 · 101, 107, 211, 315, 316, 318, 604, 618, 703
• 331m · 한우리아파트 · 105, 706, 911
• 344m · 한우리아파트 · 105, 706, 911
• 364m · 탄방네거리 · 101, 107, 211, 315, 316, 318, 604, 618, 703
• 380m · 한가람아파트 · 105, 706, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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