대전지법 2023타경119944-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-12-04 · 경매접수
2. 23-12-05 · 경매개시결정
3. 23-12-05 · 배당요구종기
4. 25-06-11 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 1146만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

187.00㎡ (56.6평)

토지면적

257.90㎡ (78.0평)

제시외면적

187.00

보증금

7114만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2107만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

용소로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 187.00㎡ (56.6평) · 층 · 단독주택

대지권

도안동 1887-21

당사자

채권자

김OO 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "가수원파출소"북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설,다가구주택,주상용건물,어린이공원등 이 소재하는 정비된 주택지대로서, 주거용부동산으로서의 입지여건은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 주위에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인근토지와 평탄한 가장형 토지로서, 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북측 및 동측으로 소로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>,중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당 없음,

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층건으로서 사용승인일 : 2019.12.05 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샷시조 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

제2종근린생활시설 및 다가구주택으로 1층 : 근린생활시설(건축사사무소 등) 및 다가구주택 (현황 201호) 2층 : 다가구주택(2가구) 3층 : 다가구주택(1가구)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본위생설비,급배수설비,승강기설비,소화전 및 소방설비,도시가스에 의한 난방설비,태양광설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 제시외 건물 ㉠,㉡ (후첨 "지적 및 건물개황도 및 사진용지"참조)은 제시외 규모,이용상황,구조 등을 고려시 본건에 미치는 영향이 있어 제시외 건물로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1. 본건 건물 중 1층은 일반건축물대장 상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황은 근린생활시설 및 다가구주택(현황 201호부분)으로 이용중임. 2.본건 건물은 일반건축물대장 상 건축과-5546(2023.3.16.) 위반건축물. ①지상 1층 경량철골조 근린생활시설 59.41㎡ 불법증축, ②지상 2층 컨테이너조 근린생활시설 18㎡ 불법증축, ③옥외 자주식 주차장 기능 3대분 미유지, ④조경 12.895㎡ 불법 훼손.(시정명령 2023.3.16일)에 사유로 인하여 위반건축물로 등재되어 있으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 용소로 45-21 · 건물
• 목록 2 · 대전광역시 서구 도안동 1887 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

5

점유

1

가. 1층 남쪽에는 쇠파이프조 제시외 구조물이 있으며, 2층 부분에는 태양광시설과 컨테이너 1동

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

대OOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOO

승계인

한OOOOOOO

임차인

(1OO)OOOO OOOOOO

임차인

(3OO)OOO

임차인

(3OO)OOOOOOOO(OOO OOO)

임차인

(4OO)OOO

임차인

(5OO)(O)OOOOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

윤OO

임차인

주OOO OOOOOO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

김OO

채권자

대OOOOOOOO

채권자

양OO OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-11 · 대전광역시 서구 도안동 1887 · 대 257.9㎡

주변

학군

• 443m · 대전도솔초등학교 · 초등학교
• 840m · 가수원초등학교 · 초등학교
• 994m · 건양대학교 대전메디컬캠퍼스 · 대학교
• 1038m · 대전도안중학교 · 중학교
• 1199m · 관저초등학교 · 초등학교
• 1209m · 동방여자고등학교 · 고등학교
• 1242m · 대전관저중학교 · 중학교
• 1294m · 대전관저고등학교 · 고등학교
• 1353m · 가수원중학교 · 중학교
• 1401m · 원양초등학교 · 초등학교
• 1444m · 대전도안초등학교 · 초등학교
• 1485m · 정림초등학교 · 초등학교

버스

• 276m · 린풀하우스 · 114, 115, 3
• 282m · 가수원지구대 · 114, 115, 3
• 372m · 도솔초등학교 · 203
• 378m · 가수원지구대 · 114, 115, 3
• 382m · 도안베르디움 · 114, 115, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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