대전지법 2024타경122-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-04 · 경매접수
2. 24-01-05 · 경매개시결정
3. 24-01-05 · 배당요구종기
4. 25-03-18 · 4차 매각기일 · 최저가 7억 9883만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

28.10㎡ (8.5평)

토지면적

367.60㎡ (111.2평)

제시외면적

28.10

보증금

7988만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 9186만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

도솔로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 28.10㎡ (8.5평) · 종근린생활시설(사무소),가구) · 다가구주택

대지권

탄방동 64-15 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

남OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "대전탄방초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 주택 및 상가 혼용지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서 주상용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로 중로, 서측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 역사문화환경보존지역(도산서원)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타 : --

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설로 이용중임. 2-4층 : 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 옥탑소재 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 4층은 다가구주택(2가구)로 되어 있으나 현황 외관상 다가구주택 4가구(401호-404호)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "대전탄방초등학교" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서 주위는 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 주택 및 상가 혼용지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 용이하며 인근 노변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서 주상용으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남측으로 중로, 서측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 역사문화환경보존지역(도산서원)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기타 : --

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로서 외벽 : 외장석재붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설로 이용중임. 2-4층 : 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

전기설비, 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 옥탑소재 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 4층은 다가구주택(2가구)로 되어 있으나 현황 외관상 다가구주택 4가구(401호-404호)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 탄방동 64-15 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 도솔로 447 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착하였고, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함 - 1층 상가는 폐문부재라서 출입문에 안내문을 부착하였고, 상가건물임대차 현황서를 확인한 바

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

세OOOO

소유자

김OO

임차인

백OO

임차인

송OO

임차인

유OO

임차인

장OO

임차인

조OO

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

주택임차권자

(이OO OO OOOOO)OOOOOOOO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

한OOOOOOO

주택임차권자

한OOOOOOO(O OOO)

채권자

남OOOOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-18 · 대전광역시 서구 탄방동 64-15 · 대 367.6㎡

주변

학군

• 310m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 502m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 622m · 충남고등학교 · 고등학교
• 733m · 탄방중학교 · 중학교
• 756m · 문정초등학교 · 초등학교
• 901m · 백운초등학교 · 초등학교
• 1117m · 한밭초등학교 · 초등학교
• 1255m · 대전목양초등학교 · 초등학교
• 1270m · 삼천초등학교 · 초등학교
• 1289m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 1375m · 문정중학교 · 중학교
• 1418m · 괴정중.고등학교 · 고등학교

버스

• 299m · 한가람아파트 · 105, 706, 911
• 308m · 한가람아파트 · 105, 706, 911
• 407m · e편한세상아파트 · 602, 916
• 437m · e편한세상아파트 · 602, 916
• 438m · 탄방동주민센터 · 105, 706, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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