대전지법 2024타경382-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-10 · 경매접수
2. 24-01-15 · 경매개시결정
3. 24-04-15 · 배당요구종기
4. 25-03-19 · 2차 매각기일 · 최저가 15억 476만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

755.09㎡ (228.4평)

토지면적

430.10㎡ (130.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5047만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 1937만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

갈마로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 755.09㎡ (228.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

내동 35-19

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

한OOOOOO 외 1

채무자

배OO

소유자

배OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 내동 소재 "대전서중학교"동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,다가구주택,각종 근린생활시설(주거편익시설)등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 세장형 평지로서 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 세로 및 서측으로 소로의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-11-24) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서 사용승인일 : 2020.09.25 건물명 ;해피하우스 외 벽 : 외장석 붙임 등 막마. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창 호 : 샷시 이중창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 제2종근린생활시설 2-5층 : 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본위생설비,급배수설비,도시가스에 의한 난방설비,승강기설비,소화전설비,지상주차장등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없 음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 중 5층은 일반건축물 대장상 제2종근린생활시설로 등재되어 있으나, 기준시점 현재 다가구주택으로 이용중이며, 다가구대장 상 다가구주택 17가구이나, 기준시점 현재 20가구로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 갈마로 212-10 (갈마동,해피하우스) · 건물 · 상가주택
• 목록 2 · 대전광역시 서구 내동 35-19 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 21명

점유

0명

303호 이소영(20.11.11.), 304호 조영준(20.10.28.), 305호 김용민(22.7.21.), 306호 정수현(21.1.4.), 401호 박지우(21.12.2.), 402호 김형일(20.11.23.), 403호 이정민(20.10.30.), 404호 박유정(23.3.7.), 405호 김진만(20.12.1.), 501호 오민지(20,12.14.), 502호 금미현(21.1.25.), 503호 김진(22.12.16.) 세대 전입되어 있고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문을 출입문에 부착

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

대OOOO OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

(1OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOOOOOOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOOOOOOO

임차인

(5OOO)OOO

임차인

금OO

임차인

금OO(OOOO)

임차인

김O

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOO)

임차인

박OO

임차인

박OO(OOOO)

임차인

손OO

임차인

손OO(OOOO)

임차인

안OO

임차인

오OO

임차인

오OO(OOOO)

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

이OO(OOOO)

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

조OO(OOOO)

임차인

한OO

임차인

한OO(OOOO)

임차인

홍OO

채권자

한OOOOOO

채권자

한OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 대전광역시 서구 갈마로 212-10 (갈마동,해피하우스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택(17가구),제2종근린생활시설 1층 74.34㎡ 2층 174.45㎡ 3층 174.45㎡ 4층 147.37㎡ 5층 184.48㎡
• 25-02-12 · 대전광역시 서구 내동 35-19 · 대 430.1㎡

주변

학군

• 330m · 대전서중학교 · 중학교
• 462m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 568m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 736m · 둔원중학교 · 중학교
• 749m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 795m · 백운초등학교 · 초등학교
• 799m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 826m · 대전내동중학교 · 중학교
• 829m · 대전서부초등학교 · 초등학교
• 860m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 1096m · 가장초등학교 · 초등학교
• 1130m · 대전외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 54m · 괴정네거리 · 103, 113, 602
• 78m · 괴정네거리 · 103, 113, 602
• 264m · 괴정네거리 · 603
• 276m · 괴정네거리 · 603
• 339m · KT인재개발원 · 103, 113, 602

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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