대전지법 2024타경399-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-10 · 경매접수
2. 24-01-11 · 경매개시결정
3. 24-01-11 · 배당요구종기
4. 24-12-05 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 4290만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

689.87㎡ (208.7평)

토지면적

399.00㎡ (120.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2429만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 3334만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

도솔로322번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 689.87㎡ (208.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

괴정동 83-23 · 제2종일반주거지역

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO) 외 1

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-12-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "한민시장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

대체로 세장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

▷ 기호(1) 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, - 외벽: 치장벽돌 등 마감, - 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지마감 및 타일붙임 등, - 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 계단실, 제1종근린생활시설(소매점)(상호 : 고복만), 2-4층은 공히 다가구주택, 5층은 공부상 제2종근린생활시설(사무소) 2개호이나 현황은 다가구주택(2가구)로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 (㉠)이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(1) 5층은 일반건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소) 2개호이나 현황은 다가구주택(2가구)로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임. - 별지 "사진용지"와 같이 건물 기둥 및 일부 호실 현관문에 유치권 행사중이라는 표시가 있는 바, 경매 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 도솔로322번길 27 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 대전광역시 서구 괴정동 83-23 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 14명

점유

0명

302호 최민석(23.8.14.), 305호 김수환(23.5.1.), 401호 이경태(23.7.27.), 402호 강한성(23.3.20), 403호 조성정(23.4.17.) 세대 전입되어 있고, 다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문을 출입문에 부착

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

유치권자

(주)OOOOOO OOO

유치권자

길OO

유치권자

박OO(OOOOOOOOO)

유치권자

알OOO OOO

유치권자

오OOO OOO

유치권자

이OO

유치권자

이OO(O)OOOO

유치권자

임OO(OOOOOO)

유치권자

주OOO OOOO OOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOOOOOOO(OOO)

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOOOOOOO(OOO)

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

최OO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-12-05 · 대전광역시 서구 도솔로322번길 27 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택(15가구),제1,2종근린생활시설 1층 50㎡ 2층 171.99㎡ 3층 171.99㎡ 4층 146.48㎡ 5층 149.41㎡
• 24-12-05 · 대전광역시 서구 괴정동 83-23 · 대 399㎡

주변

학군

• 566m · 백운초등학교 · 초등학교
• 621m · 가장초등학교 · 초등학교
• 744m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 746m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 949m · 대전서중학교 · 중학교
• 1070m · 둔원중학교 · 중학교
• 1182m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 1192m · 대전변동초등학교 · 초등학교
• 1196m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 1237m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 1248m · 대전유평초등학교 · 초등학교
• 1293m · 대전탄방초등학교 용문분교장

버스

• 219m · KT서대전지사입구 · 603
• 239m · 괴정동주민센터 · 602, 603
• 255m · KT서대전지사입구 · 602, 603
• 280m · 래미안아파트2단지 · 211, 316, 603, 703, 916
• 280m · 괴정동주민센터 · 602, 603

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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