대전지법 2024타경641-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-12 · 경매접수
2. 24-01-15 · 경매개시결정
3. 24-01-15 · 배당요구종기
4. 25-10-23 · 2차 매각기일 · 최저가 10억 2431만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

446.64㎡ (135.1평)

토지면적

235.00㎡ (71.1평)

제시외면적

16.40

보증금

1억 243만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7103만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 446.64㎡ (135.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

탄방동 879 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

오OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "대전탄방초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 주상용건물, 다세대주택, 아파트 및 각종 근린생활시설 등이 혼재된 주거지 역으로서, 제반 주위환경은 보통인편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통인편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약6미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 사업지역기타, 소로3류 (폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 소재하는 조경수 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함하여 평가하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, - 외 벽 : 현무암 붙임, 대리석 붙임, 모노타일 붙임, 드라이비트 마감 등, - 내 벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임, 일부 인테리어 마감 등, - 창 호 : 패어글라스 및 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 건물 1층은 근린생활시설 1개호, 다중주택 1개호로 이용중이고, 2층 및 3층은 각층별 다중주택 5개호로 이용중이며, 4층은 다중주택 4개호로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 다중주택 부분에 도시가스 보일러에 의한 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본건 건물 1층은 일반건축물대장상"제1종근린생활시설(소매점)"로 등재되어 있으나, 현황 일부 다중주택(101호)로 이용중인 것으로 조사됨. - 본건 건물 2층은 일반건축물대장상"다중주택(4호, 공동취사장)"로 등재되어 있으나, 현황 다중주택(5호)로 이용중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임. - 본건 건물의 내부확인은 소유자 및 이해관계인의 부재로 일반건축물대장상의 도면 등을 참고로 하여 일반적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매참여시 재확인하시 기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 탄방동 879 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 문정로112번안길 16-10(탄방동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

204호 김서하(21.1.4.), 302호 오윤도(20.12.4.), 304호 한승희(21.1.19.), 305호 김율현(21.5.14.), 402호 신영원(22.8.3.), 404호 김승민(22.4.1

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

이OO

승계인

한OOOOOOO

압류권자

대OOOO OO

임차권자

(3OOO)OOO

임차권자

김OO

임차권자

신OO

임차권자

양OO

임차권자

오OO

임차권자

최OO

임차권자

한OO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

(1OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOOOOOOO(OOO)

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOOOOOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

원OO

임차인

이OO

채권자

오OOOOOOO

채권자

한OOOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-23 · 대전광역시 서구 탄방동 879 · 대 235㎡
• 25-10-23 · 대전광역시 서구 문정로112번안길 16-10(탄방동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다중주택(13호), 제1종근린생활시설 1층 124.29㎡ 2층 112.18㎡ 3층 104.78㎡ 4층 88.99㎡

주변

학군

• 126m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 511m · 충남고등학교 · 고등학교
• 616m · 탄방중학교 · 중학교
• 674m · 문정초등학교 · 초등학교
• 703m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 858m · 백운초등학교 · 초등학교
• 991m · 한밭초등학교 · 초등학교
• 1097m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 1231m · 삼천초등학교 · 초등학교
• 1327m · 문정중학교 · 중학교
• 1343m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 1435m · 둔원중학교 · 중학교

버스

• 125m · 한가람아파트 · 105, 706, 911
• 166m · 한가람아파트 · 105, 706, 911
• 381m · 한가람아파트 · 108
• 382m · 한우리아파트 · 105, 706, 911
• 384m · 탄방동주민센터 · 105, 706, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다