대전지법 2024타경689-1 NF

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-01-12 경매접수
2. 24-01-15 경매개시결정
3. 24-04-15 배당요구종기
4. 26-07-02 2차 매각기일 · 최저가 5억 8784만 (70%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

450.95㎡ (136.4평)

토지면적

223.30㎡ (67.5평)

제시외면적

없음

보증금

5878만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 703만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

갈마중로42번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 450.95㎡ (136.4평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

갈마동 1172 · 제2종일반주거지역

호

3층,1층,2층,지층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전둔원고등학교" 북측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 상가주택, 다세대주택, 근린생활시설, 각급 교육시설 및 아파트단지 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

완경사지에 평탄하게 조성한 대체로 정방형의 토지로서, 다가구주택 등 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 경사슬래브위 아스팔트슁글지붕 3층으로서, (사용승인일: 1997.07.22) 외벽: 석재붙임 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호: 샷시창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 갈마동 1172 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 갈마중로42번길 57 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

102호 최진영(23.3.22.), 103호 박수진(23.3.10.), 201호 한승희(22.11.14.), 202호 정주현(21.12.3.), 204호 임용주(22.2.17.), 302호 김원진(21.12.6.), 304호 김은지(22.1

대전광역시 서구 갈마동 1172 · 223.3㎡

대전광역시 서구 갈마동 1172

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

(1OO)OOO

임차인

(2OO)OOO

임차인

(3OO)OOO

임차인

(4OO)OOO

임차인

(5OO)OOO

임차인

(BOOO)OOO

임차인

김OO

임차인

정OO

전세권자

주OOO OOOOOOOOO

전세권자

주OOOOOOOOOOOO

주택임차권자

김OO

채권자

양OO OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-02 · 대전광역시 서구 갈마동 1172 · 대 223.3㎡
• 26-07-02 · 대전광역시 서구 갈마중로42번길 57 · 철근콘크리트조 경사슬래브위 아스팔트슁글지붕 3층주택(16가 구) 1층 주택(4가구) 108.75㎡ 2층 주택(4가구) 108.75㎡ 3층 주택(4가구) 108.75㎡ 지층 주택(4가구) 124.70㎡

당사자

채권자

양OO OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 37건 · 채권총액 22억 7300만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 242m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 286m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 394m · 둔원중학교 · 중학교
• 667m · 중부대학교 · 대학교
• 721m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 772m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 791m · 한밭고등학교 · 고등학교
• 843m · 갈마중학교 · 중학교
• 896m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 954m · 둔산여자고등학교 · 고등학교
• 962m · 둔산중학교 · 중학교
• 981m · 대전서중학교 · 중학교

버스

• 138m · 갈마2동주민센터/충청투데이 · 203, 216, 301
• 151m · 둔원초등학교 · 203, 216, 301
• 315m · 푸른아파트 · 103, 113, 602
• 340m · 갈마아파트3단지 · 103, 113, 602, 605, 613
• 343m · 둔원고등학교 · 203

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 16건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

대전광역시 서구 갈마동 1172

감정가

8억 3977만

최저가

5억 8784만 (70%)

건물면적

450.95㎡ (136.4평)

기일

26-07-02

등기부현황

등기부채권총액 22억 7300만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-30 · 한밭새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5억 8784만

매각비용

881만

배당 가능액

5억 7902만