대전지법 2024타경993-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-19 · 경매접수
2. 24-01-22 · 경매개시결정
3. 24-01-22 · 배당요구종기
4. 25-05-08 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 901만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

390.00㎡ (118.0평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3090만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 174만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

동서대로1021번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 층 · 단독주택

대지권

내동 23-11 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

한OOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 내동 소재 내동초등학교 북서측 인근에 위치하고, 주위는 다가구 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 주택지대로 환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 평탄한 가장형 각지로서 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건의 동측 및 북측으로 포장도로(세로)에 접하고, 서측으로 공용주차장이 인접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부 제한)에 속하고, 소로3류에 접함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택 및 제2종근린생활시설 건물로서, 사용승인일 : 2018.11.29. 증축 : 2019.01.11. 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 미장석재 붙임 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층(제2종근린생활시설[공인중개사 사무소], 다가구주택 출입 계단실), 2층∼4층 각 다가구 주택(각 4가구), 5층(공부 상 제2종근린생활시설[사무소]이나, 주택1가구), 근린생활시설 1개호 및 총13가구의 다가구주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 도시가스 개별난방설비, 방범설비, 승강기, 지상주차장 등이 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

확장 발코니, 차양 2식, 화단 등이 있음.(사진 참조)

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물 5층은 공부상 제2종근린생활시설이나, 실제 다가구주택(1가구)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

다가구주택 대부분이 임대중인 것으로 보이나, 상세한 임대내역 미상이며,각층 다가구주택의 내부는 점유자 폐문부재 등으로 건축물현황도, 본건 감정평가전례, 외부관찰 및 주변 탐문 등을 통한 일반적 이용상황을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 참가시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 동서대로1021번길 13 · 건물
• 목록 2 · 대전광역시 서구 내동 23-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

14

점유

1

303호 이주호(22.6.8.), 304호 손민아(23.2.16.),401호 최종원(19.2.1.), 402호 이호정(23.5.12.), 501호 홍송자(19.2.8.) 세대 전입

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

배당요구권자

김OO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

손OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

하OO

임차인

한OOOOOOO(OOOO)

임차인

홍OO

임차인

히OO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

이OO

채권자

양OO OOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-08 · 대전광역시 서구 내동 23-11 · 대 390㎡

주변

학군

• 333m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 359m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 390m · 대전서중학교 · 중학교
• 504m · 대전내동중학교 · 중학교
• 556m · 대전서부초등학교 · 초등학교
• 864m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 899m · 서대전여자고등학교 · 고등학교
• 938m · 대전변동중학교 · 중학교
• 990m · 대전도마초등학교 · 초등학교
• 1038m · 대전외국어고등학교 · 고등학교
• 1088m · 둔원중학교 · 중학교
• 1119m · 둔원초등학교 · 초등학교

버스

• 97m · 봉산중학교 · 119, 601, 612, 613, 617, 619, 916
• 114m · 내동네거리 · 119, 601, 612, 613, 617, 916
• 186m · 내동주민센터 · 603
• 189m · 서중학교입구 · 119, 601, 613, 617
• 288m · 서우아파트2단지 · 119, 601, 612, 613, 617, 619, 916

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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