대전지법 2024타경1002-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-19 · 경매접수
2. 24-01-23 · 경매개시결정
3. 24-01-23 · 배당요구종기
4. 25-07-31 · 3차 매각기일 · 최저가 12억 9889만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

12.40㎡ (3.8평)

토지면적

502.90㎡ (152.1평)

제시외면적

12.40

보증금

1억 2988만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 4231만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

도산로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 12.40㎡ (3.8평) · 다가구주택

대지권

가장동 49-28

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO(OOO OOOOOOO) 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 가장동 소재 "대전가장초등학교" 북서측 인근에 소재하며, 주위일원은 대로변 상업 및 업무시설, 주상복합 등이 소재하고 후면으로 다가구주택, 단독주택 및 점포 등이 위치하는 바 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 용이하고, 북측 도산로변에 시내버스 정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) 및 기호(3) 공히 인접필지와 등고 평탄하며 기호(1)은 부정형태로서 주상용 건부지이고, 기호(3)은 세장형태로서 "도로"로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1)은 북서측으로 포장도로에 접하고 남서측으로 기호(3) 진입도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상 기호(1)(3) 공히 제2종일반주거지역(2023-11-24), 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 대로2류(폭 30m-35m)(2023-11-24)(8)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호(1) 일부 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였는 바, 경매 진행시 이에 대한 소유관계 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람. 3) 본건 기호(1) 일부 지상에 별지 "사진용지"와 같이 조경수가 소재하나 이는 토지의 부합물로서 경제적 가치가 크지 않다고 판단되는 바 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 4) 본건 기호(3)은 공유지분 중 김태섭 소유지분만의 평가로서, 평가대상부분의 위치 및 경계확인이 불가능한 바 전체면적을 기준으로 단가를 산정하였으며, 소유지분비율에 의거 면적사정 하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

> 기호(2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물로서, - 외 벽: 화강석붙임, 징크판넬 및 변색벽돌 등 - 내 벽: 벽지 및 타일 등 - 창 호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층은 근린생활시설("공실")이고, 2-4층은 "다가구주택"이며, 5층 공부상 "근린생활시설(사무소)"임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호(2)의 일부는 증축되었으나 증축시기 및 증축부분의 이용상황 등을 고려하여 기존부분과 일괄하여 평가하였으며, 본건 기호(2) 건물 중 건축면적에 포함되지 않은 발코니 및 계단실 등은 건물에 포함하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 가장동 49-28 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 도산로 308 (가장동,화이트빌) · 건물
• 목록 3 · 대전광역시 서구 가장동 49-30 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

18

점유

1

303호 이진수(22.8.17.), 304호 박상은(22.6.16.), 305호 홍윤아(23.11.23.), 401호 김조안(22.5.10.), 404호 이충효(23.6.30.), 405호 박재현(20.4.13.)과 동거인 한은진(20.4.27.), 501호 김문희(20.8.10

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OO(OOO)

교부권자

아OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

김OO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

(2OO)OOO

임차인

(2OO)OOOOOOOO(OOO OOO)

임차인

(2OO)OOOOOOOO(OOO OOOO OOO)

임차인

(3OO)OOO

임차인

(3OO)OOOOOOOO(OOO OOO)

임차인

(4OO)OOO

임차인

(4OO)OOOOOOOO(OOO OOO)

임차인

(5OO)OOO

임차인

4OOOOOO

임차인

공OO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOO)

임차인

민OO

임차인

박OO

임차인

박OO(OOOO)

임차인

서OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

최OO

임차인

추OO

임차인

한OO

임차인

홍OO

주택임차권자

(2OO)OOO

주택임차권자

(2OOO)OOO

주택임차권자

(3OO)OOOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

한OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOO OOOOOOO)

채권자

한OOOOOO

채권자

한OOOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-31 · 대전광역시 서구 가장동 49-28 · 대 457.4㎡
• 25-07-31 · 대전광역시 서구 도산로 308 (가장동,화이트빌)
• 25-07-31 · 대전광역시 서구 가장동 49-30 · 도로 91㎡ (소유자 김태섭 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

• 309m · 가장초등학교 · 초등학교
• 791m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 843m · 백운초등학교 · 초등학교
• 958m · 대전변동초등학교 · 초등학교
• 964m · 대전유평초등학교 · 초등학교
• 1020m · 대전태평중학교 · 중학교
• 1063m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 1108m · 대전신평초등학교 · 초등학교
• 1193m · 대전서중학교 · 중학교
• 1266m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 1300m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 1371m · 대전태평초등학교 · 초등학교

버스

• 21m · 래미안아파트2단지 · 211, 316, 603, 703, 916
• 111m · 래미안아파트2단지 · 211, 316, 603, 703, 916
• 199m · 래미안아파트1단지 · 211, 703, 916
• 242m · 래미안아파트1단지 · 211, 316, 603, 703, 916
• 332m · 가장네거리 · 103, 316, 603

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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