대전지법 2024타경1019-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-19 · 경매접수
2. 24-01-22 · 경매개시결정
3. 24-01-22 · 배당요구종기
4. 24-10-31 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 3302만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

795.69㎡ (240.7평)

토지면적

431.70㎡ (130.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3330만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7931만

담당계

4계 · 470-1804 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

가장로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 795.69㎡ (240.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

가장동 49-26 · 제2종일반주거지역

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

한OOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 가장동 소재‘가장초등학교’북측 인근에 위치하고 있는 부동산으 로 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 북 측 근거리에 "롯데백화점 대전점"이 소재하고 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북동측 근거리에 대전지하 철1호선 "용문역"이 위치하고 있습니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세로장방형의 평지로 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 중로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호 구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설 2층 : 다가구주택(5가구) 3층 : 다가구주택(5가구) 4층 : 다가구주택(3가구) 5층 : 다가구주택(1가구)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

1층 증축부분 면적이 건축물대장상 29.93㎡로 등재되어 있으나 현황 41㎡로 조사되었으며 건 물의 일체성 등을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 5층 증축부분은 건축물대장상 근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나 현황 다가구주 택(1가구)으로 이용중인 것으로 조사되었습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 가장동 49-26 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 가장로 125 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 15명

203호 홍창순(16.3.29.), 204호 김도윤(20.10.23.), 205호 임상견(19.11.22.), 301호 류재정(24.1.16.), 302호 김진우(22.8.4.), 303호 우시문(20.5.28.), 304호 김문규(17.9.25.), 401호 김준기(12.1.9.), 402호 설은해(11.12.29.), 403호 최현미(17.7.28.), 501호 정옥하(19.4.11.) 세대 전입되어 있고, 다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문을 출입문에 부착

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

대OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

배당요구권자

김OO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

(1OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOOOOOOO(OOO)

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOOOOOOO(OOO)

임차인

(4OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOOOOOOO(OOO)

임차인

(5OOO)OOO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

임OO

임차인

정OO

임차인

최OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-10-31 · 대전광역시 서구 가장동 49-26 · 대 431.7㎡
• 24-10-31 · 대전광역시 서구 가장로 125 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택(13가구),제2종근린생활시설 1층 제2종근린생활시설(사무소) 29.93㎡ 1층 계단실 16.56㎡ 2층 다가구주택(5가구) 215.43㎡ 3층 다가구주택(5가구) 215.43㎡ 4층 다가구주택(3가구) 208.66㎡ 5층 제2종근린생활시설(사무소) 109.68㎡

주변

학군

• 265m · 가장초등학교 · 초등학교
• 769m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 890m · 백운초등학교 · 초등학교
• 907m · 대전변동초등학교 · 초등학교
• 956m · 대전유평초등학교 · 초등학교
• 1008m · 대전태평중학교 · 중학교
• 1060m · 대전신평초등학교 · 초등학교
• 1095m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 1201m · 대전서중학교 · 중학교
• 1283m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 1305m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 1331m · 대전태평초등학교 · 초등학교

버스

• 71m · 래미안아파트2단지 · 211, 316, 603, 703, 916
• 161m · 래미안아파트2단지 · 211, 316, 603, 703, 916
• 173m · 래미안아파트1단지 · 211, 703, 916
• 207m · 래미안아파트1단지 · 211, 316, 603, 703, 916
• 287m · 가장네거리 · 103, 316, 603

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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