경매· 다가구주택
대전지법 2024타경1712-1 NF
대전광역시 서구 도마동 108-6
변경매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가17억 5717만833만/평· 감정가 25억 1024만 (70%)
담당계6계042) 472-3141~2
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 17억 5717만감정가 대비 70%
- 감정가
- 25억 1024만
- 최저 평당가
- 833만/평건물면적 기준 · 총액 17억 5717만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 17억 5717만 (70%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 697.20㎡ (210.9평)
- 토지면적
- 524.70㎡ (158.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 7571만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 14억 6596만
- 담당계
- 6계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 도솔로
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · NF · 697.20㎡ (210.9평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 도마동 108-6 · 제2종일반주거지역
- 호
- 4층,1층,2층,3층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 동구 낭월동 소재 "도마중학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다세대주택, 근린생활시설, 상가주택, 아파트단지 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
완경사지에 대체로 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 다가구주택 등 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
동측으로 로폭 약 15미터의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2020-12-31), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)(도마변동16구역초등학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(존치지역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역).더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
--
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
기호2)[1동]·기호3)[2동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서, (사용승인일: 2022.03.14) 외벽: 석재붙임 및 스톤코트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
다가구주택 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
--
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-04-21 | mg | — |
| 24-02-22 | sd | 2024.02.23 도달 |
| 24-02-22 | sd | 2024.02.26 도달 |
목록
목록 1 · 대전광역시 서구 도마동 108-6 · 토지
목록 2 · 대전광역시 서구 도솔로 87-1 (도마동,1동) · 건물
목록 3 · 대전광역시 서구 도솔로 87-1 (도마동,2동) · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 10
점유 1
- 목록2번(1동, A동) : 1층 외부에 1개호실(호실표시 없음) 도로변에 출입문 있고 현재 공실로 보임, - 목록3번(2동, B동) : 다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문을 출입문에 부착, 1층 외부에 1개호실(호실표시 없음) 출입문 있고 현재 공실로 보임 - 해당관청에 상가건물임대차현황을 확인한 바 해당사항 없음 2.
부동산 대전광역시 서구 도마동 108-6 · 524.7㎡
부동산 대전광역시 서구 도마동 108-6
부동산 대전광역시 서구 도마동 108-6
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | - | 201호 | ||
| 김○○ | - | 202호 | ||
| 박○○ | - | 203호 | ||
| 이○ | - | 301호 | ||
| 이○○ | - | 301호 | ||
| 김○○ | - | 302호 | ||
| 이○○ | - | 303호 | ||
| 오○○ | - | 401호 | ||
| 이○○ | - | 402호 | ||
| 김○○ | - | 402호 | ||
| 정○○ | 401호 | 1억4천만원 | ||
| 정○○ | 402호 | 1억5천만원 | ||
| 조○○ | - | 201호 | ||
| 육○○ | - | 202호 | ||
| 이○○ | - | 203호 | ||
| 최○○ | - | 301호 | ||
| 노○○ | - | 301호 | ||
| 정○○ | - | 302호 | ||
| 서○○ | - | 302호 | ||
| 김○○ | - | 303호 | ||
| 양○○ | - | 401호 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 대OOOO OOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 서OOOOO
기타 한OOOOOOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 이OO
승계인 케OOOOOOOOOOOO OOOO
승계인 케OOOOOOOOOOOO(O)
압류권자 대OOOO OO
임금채권자 대OOOO OO
임차인 김OO
임차인 노OO
임차인 박OO
임차인 서OO
임차인 양OO
임차인 오OO
임차인 육OO
임차인 이O
임차인 이OO
임차인 정OO
임차인 최OO
임차인 한OOOOOOO[OOO OOO)
주택임차권자 김OO
주택임차권자 박OO
주택임차권자 오OO
주택임차권자 이OO
주택임차권자 정OO
주택임차권자 최OO
채권자 대OOOOOOOO
채권자 승OO OOOOOOOOOOOOO(O)
채권자 케OOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-06-30 · 대전광역시 서구 도마동 108-6 · 대 524.7㎡
26-06-30 · 대전광역시 서구 도솔로 87-1 (도마동,1동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(8가구),제1종근린생활시설 1층 45.32㎡ 2층 113.11㎡ 3층 113.11㎡ 4층 77.06㎡
26-06-30 · 대전광역시 서구 도솔로 87-1 (도마동,2동) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(8가구), 제1종근린생활시설 1층 45.32㎡ 2층 113.11㎡ 3층 113.11㎡ 4층 77.06㎡
당사자
- 채권자
- 대OOOO OO 외 3
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 14건 · 채권총액 25억 4000만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 107m대전도마중학교중학교
- 470m대전유천초등학교초등학교
- 551m대전제일고등학교고등학교
- 667m대전도마초등학교초등학교
- 675m배재대학교대학교
- 680m대전변동중학교중학교
- 754m대전삼육초.중학교중학교
- 801m대전삼육초등학교초등학교
- 935m대전버드내중학교중학교
- 991m서대전여자고등학교고등학교
- 1175m대전대신중고등학교
- 1224m대전복수초등학교초등학교
버스
- 74m도마중학교613
- 96m도마중학교312
- 104m도마중학교312
- 145m도마중학교613
- 166m배재시장613
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 12건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다가구주택
- 소재지
- 대전광역시 서구 도마동 108-6
- 감정가
- 25억 1024만
- 최저가
- 17억 5717만 (70%)
- 건물면적
- 697.20㎡ (210.9평)
- 기일
- 26-06-30
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 25억 4000만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 22-03-17 · 대전서부새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 22-03-17 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 23-12-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑3 | 24-02-19 | 임의경매개시결정 | 대전서부새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1 | 22-03-17 | 근저당권설정 | 대전서부새마을금고 | 7억 8000만 | 말소기준 |
| 을2 | 22-03-17 | 근저당권설정 | 대전서부새마을금고 | 6억 | 소멸 |
| 을3 | 22-03-17 | 근저당권설정 | 대전서부새마을금고 | 3억 | 소멸 |
| 을4 | 23-11-02 | 주택임차권 | 오○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을5 | 23-11-06 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을6 | 23-11-14 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을7 | 24-02-20 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 | 소멸 |
| 을8 | 24-02-26 | 주택임차권 | 박○○ | 1억 | 소멸 |
| 을9 | 24-03-05 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 | 소멸 |
| 을10 | 24-05-20 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 | 소멸 |
| 을11 | 24-06-28 | 주택임차권 | 이○ | 1억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 17억 5717만
- 매각비용
- 2635만
- 배당 가능액
- 17억 3081만
대전광역시 서구 진행 물건
- 대전지법 2024타경104857-1 · 다가구주택 · 괴정동10.6억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2024타경119903-1 · 다가구주택 · 탄방동9.9억 (70%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경503545-1 · 다가구주택 · 용문동13억 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2025타경504150-2 · 답 · 도안동2148만 (34%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600115-1 · 다세대주택 · 갈마동4753만 (49%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600641-1 · 다세대주택 · 갈마동13.2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경600937-1 · 대지 · 갈마동6.7억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601033-1 · 아파트 · 관저동2억 (100%) · 26-11-04
- 대전지법 2026타경601236-1 · 아파트 · 관저동2.1억 (100%) · 26-11-04
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