대전지법 2024타경1828-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-16 · 경매접수
2. 24-02-19 · 경매개시결정
3. 24-02-19 · 배당요구종기
4. 25-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 20억 8063만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

43.99㎡ (13.3평)

토지면적

487.20㎡ (147.4평)

제시외면적

43.99

보증금

2억 806만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 8567만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

신갈마로195번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 43.99㎡ (13.3평) · 층 · 다가구주택

대지권

갈마동 306-10 · 제3종일반주거지역

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "갈마1동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주상용건물, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점 경관관리구역) 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "사진용지"와 같이 화단 및 수목이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략적 인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적 측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

대장상 용도는 1층 제1종근린생활시설(소매점) 및 계단실, 2층 다가구주택(6가구), 3층 다가구주택(6가구), 4층 다가구주택(6가구), 5층 오피스텔(2호)임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적개황도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 현장 조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 외부관찰, 주변탐문 및 건축물현황도 등을 통한 표준적인 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으 며, 별지 "건물개황도"의 내부 이용상황과 현황은 상이할 수 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 신갈마로195번길 10 (갈마동,펜타) · 건물
• 목록 2 · 대전광역시 서구 갈마동 306-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

19

점유

1

501호 노승조(23.7.28.), 동거인 김효식(23.7.28.), 동거인 송재헌(23.7.28.), 502호 권혜란(23.10.12.) 세대가 등재되어 있고, 다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 상 NGUYEN THI VI CAM(23.12.13.), TRAN THI CAM NH

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

송OO

승계인

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)

임차인

(2OO)OOO

임차인

(3OO)OOO

임차인

(3OOOOOOOOOOOOOO)OOO

임차인

(4OO)OO

임차인

(4OO)OOO

임차인

(5OO)OOO

임차인

BOOO OOOOO OOOOOOO

임차인

NOOOOO OOO OO OOO

임차인

TOOO OOO OOO OOOOO

임차인

권OO

임차인

권OO(OOOO)

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOO)

임차인

김OO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

임차인

남OO

임차인

남OO(OOOO)

임차인

노OO

임차인

송OO

임차인

안OO(OOOO)

임차인

염OO

임차인

염OO(OOOO)

임차인

이OO

임차인

이OO(OO OOOO)

임차인

이OO(OOOO)

임차인

장OO

임차인

장OO(OOOO)

임차인

조O

임차인

조O(OOOO)

임차인

최OO

임차인

최OO(OOOO)

전세권자

장OO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-13 · 대전광역시 서구 갈마동 306-10 · 대 487.2㎡

주변

학군

• 139m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 440m · 갈마중학교 · 중학교
• 484m · 둔산중학교 · 중학교
• 550m · 중부대학교 · 대학교
• 556m · 한밭고등학교 · 고등학교
• 583m · 둔산여자고등학교 · 고등학교
• 591m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 631m · 대전월평중학교 · 중학교
• 1000m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 1022m · 갑천초등학교 · 초등학교
• 1033m · 서대전고등학교 · 고등학교
• 1097m · 둔원고등학교 · 고등학교

버스

• 186m · 갈마삼거리 · 103, 113, 602, 605, 617
• 211m · 갈마네거리 · 119, 312
• 219m · 갈마중학교입구 · 119, 312
• 221m · 갈마중학교입구 · 119, 312
• 242m · 갈마네거리 · 101, 103, 105, 107, 116, 213, 3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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