대전지법 2024타경2074-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-20 · 경매접수
2. 24-02-21 · 경매개시결정
3. 24-11-22 · 배당요구종기
4. 25-11-04 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 147만 (34%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

423.45㎡ (128.1평)

토지면적

242.00㎡ (73.2평)

제시외면적

없음

보증금

5014만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 6110만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

남선로

건물 · 대지권

건물

423.45㎡ (128.1평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

탄방동 1119 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO) 외 1

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 탄방동 "탄방동 주민센터" 동측 인근에 소재하는 부동산(다중주택, 근린생활시설)으로, 주위는 다중주택, 근린생활시설, 생활편익시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 서측 간선도로변으로 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 등고평탄한 가장형의 토지로, 다중주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 노폭 6M내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로, (일반건축물대장상 사용승인일:2023.04.20) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창호임

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설, 계단실, 복도, 다중주택(2호) 2층 : 다중주택(4호) 3층 : 다중주택(4호) 4층 : 다중주택(2호)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주택부분은 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

지상에 옥탑층이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

건물 1층은 일반건축물대장상 "제2종근린생활시설(사무소)"로 등재되어 있으나 일부는 현황 다중주택(2호)으로 이용중이며, 2층 "공동취사장"으로 등재된 부분도 다중주택(1호)으로 이용중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 발코니, 옥탑층을 포함하여 평가하였으며, 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 남선로 35-12 · 건물
• 목록 2 · 대전광역시 서구 탄방동 1119 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

9

점유

1

- 본건 건물은 1층 상가, 1층(101,102), 2층(201-204), 3층(301-304), 4층(401,402) 이며

부동산표시목록

가압류권자

이OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

유치권자

길OO

유치권자

이OO

유치권자

임OO(OOOOOO)

유치권자

정OO

유치권자

주OOO OOOO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

마OO

임차인

손OO

임차인

안OO

임차인

정OO

임차인

조OO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-11-04 · 대전광역시 서구 탄방동 1119 · 대 242㎡

주변

학군

• 388m · 충남고등학교 · 고등학교
• 446m · 문정초등학교 · 초등학교
• 486m · 탄방중학교 · 중학교
• 531m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 659m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 847m · 한밭초등학교 · 초등학교
• 896m · 삼천초등학교 · 초등학교
• 1006m · 문정중학교 · 중학교
• 1134m · 오정중학교 · 중학교
• 1261m · 백운초등학교 · 초등학교
• 1305m · 대전삼천중학교 · 중학교
• 1309m · 대전목양초등학교 · 초등학교

버스

• 178m · 탄방동주민센터 · 105, 706, 911
• 229m · 공작아파트 · 105, 706, 911
• 271m · 남선공원종합체육관 · 108, 514
• 328m · 한가람아파트 · 105, 706, 911
• 342m · 남선공원종합체육관 · 108, 514

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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