대전지법 2024타경2234-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-21 · 경매접수
2. 24-02-22 · 경매개시결정
3. 24-05-27 · 배당요구종기
4. 25-02-04 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 79만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

399.88㎡ (121.0평)

토지면적

225.10㎡ (68.1평)

제시외면적

없음

보증금

9007만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 586만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

유등로669번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 399.88㎡ (121.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

탄방동 1336 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

남OOOOOOO 외 1

채무자

박OO(OOOOOOO)

소유자

박OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 탄방동 삼천교 네거리 남서측 인근에 위치하며 주위는 다중주택, 다가구주택, 상가주택, 주상용건물, 단독주택, 업무용시설, 남선공원 등으로 형성되었으며 주상용토 지로서의 일반적 주위환경 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스승강장 등이 위치하며 일반적인 대중교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형토지로서 동측 인접도로대비 대체로 등고 평탄하며 주상용(일반건축물대장상 주용도 다중주택,제1,2종근린생활시설)건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 포장 소로{토지이용계획상 소로2류(폭 8m-10m)}에 접하며 도로상태 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업) , 사업지역기타 (단독주택용지) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후면 건물평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

대체로 부합함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건의 지적경계 등은 지적도등본, 토지이용계획도면, 개략적인측정, 현 지탐문조사, 외부관찰 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본 건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건(사용승인:2020.4.1)으로서 외벽: 외장벽돌쌓기,징크판넬등 마감. 내벽: 벽지, 타일등 마감. 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주상용건물{일반건축물대장상 1층 제2종근린생활시설(사무소) 및 제1종근린생활시설(소매점 ), 2층 다중주택(4호,공동취사장), 3층 다중주택(5호), 4층 다중주택(4호)}로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급탕, 급배수등 위생설비, 화재탐지및소화설비, 난방설비 등 된 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 옥탑, 발코니 등 소재하는 것으로 탐문됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

대체로 부합함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 본건의 내부구조 및 설비, 이용상 태 등은 일반적인 이용을 기준으로 일반건축물대장상 건축물현황도, 현지탐문조사, 외부관찰 등에 의하였는바 본건 진행시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 탄방동 1336 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 유등로669번길 28-13 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 16명

303호 김현욱(20.4.6.), 304호 오준성(20.4.6.), 305호 손주원(22.5.6.), 403호 김하늘(23.3.28.) 세대 전입되어 있고, 다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차관계 미상으로 모든 호실에 안내문을 출입문에 부착

부동산표시목록

가압류권자

롯OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

간OO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

서OO

임차인

손OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

홍OO

채권자

남OOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

박OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-04 · 대전광역시 서구 탄방동 1336 · 대 225.1㎡
• 25-02-04 · 대전광역시 서구 유등로669번길 28-13 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다중주택(13호),제1,2종근린생활시설 1층 115.14㎡ 2층 103.7㎡ 3층 99.34㎡ 4층 81.7㎡

주변

학군

• 512m · 문정초등학교 · 초등학교
• 581m · 충남고등학교 · 고등학교
• 630m · 탄방중학교 · 중학교
• 690m · 삼천초등학교 · 초등학교
• 780m · 오정중학교 · 중학교
• 805m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 810m · 문정중학교 · 중학교
• 883m · 한밭초등학교 · 초등학교
• 887m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 1069m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
• 1224m · 중촌초등학교 · 초등학교
• 1273m · 대전목양초등학교 · 초등학교

버스

• 114m · 남선공원네거리 · 106, 108, 514, 916
• 187m · 남선공원종합체육관 · 108, 514
• 220m · 남선공원종합체육관 · 108, 514
• 262m · 남선공원네거리 · 106, 108, 514, 916
• 301m · 보라삼거리 · 106, 707, 916

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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