대전지법 2024타경2258-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-21 · 경매접수
2. 24-02-23 · 경매개시결정
3. 25-06-23 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 8357만 (70%) · 배당종결

사건 개요

토지면적

224.20㎡ (67.8평)

제시외면적

없음

보증금

8835만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3953만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

다가구주택

대지권

둔산동 2082

당사자

채권자

남OOOOOOO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 둔산동 "보라아파트" 남측 인근에 소재하는 부동산(다중주택, 근린생활시설)으로, 주위는 다중주택, 근린생활시설, 생활편익시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 동측 및 남측 간선도로변으로 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통편의도는 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 등고평탄한 가장형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 노폭 6M내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로, (일반건축물대장상 사용승인일:2019.09.09) 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창호임

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 소매점(2호), 계단실 2층 : 다중주택(4호) 3층 : 다중주택(4호) 4층 : 다중주택(4호)

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 주택부분은 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물 옥탑층이 소재하며, 건물의 일체적인 효용을 고려하여 건물에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일반건축물대장상 건물 2층 "공동취사장"으로 등재된 부분은 다중주택(1호)으로 이용중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 발코니, 옥탑층을 포함하여 평가하였으며, 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 둔산동 2082 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 문정로170번길 119 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

404호 임성렬(21.10.27.) 세대 전입되어 있고, 다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차관계 미상으로 모든 호실에 안내문을 출입문에 부착 - 1층 상가(2개) 모두 폐문부재

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

박OO

가압류권자

조OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

승계인

수OOOOOOO OOOO

임차인

(1OOO)OOO(OO)

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOO(OO)

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOOOOOOO(OOO)

임차인

1OOO OOO(OO)

임차인

2OOO OOO

임차인

3OOO OOO

임차인

4OOO OOO

임차인

4OOO OOOOOOOO(OOO)

임차인

김OO

임차인

송OO

임차인

임OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

조OO

채권자

남OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-19 · 대전광역시 서구 둔산동 2082 · 대 224.2㎡

주변

학군

• 393m · 삼천초등학교 · 초등학교
• 465m · 문정초등학교 · 초등학교
• 513m · 문정중학교 · 중학교
• 608m · 탄방중학교 · 중학교
• 613m · 충남고등학교 · 고등학교
• 630m · 오정중학교 · 중학교
• 725m · 한밭초등학교 · 초등학교
• 1048m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
• 1065m · 대전삼천중학교 · 중학교
• 1067m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 1107m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 1148m · 서원초등학교 · 초등학교

버스

• 31m · 보라삼거리 · 106, 707, 916
• 238m · 남선공원종합체육관 · 108, 514
• 276m · 청솔아파트 · 106, 707, 916
• 317m · 남선공원종합체육관 · 108, 514
• 350m · 남선공원네거리 · 106, 108, 514, 916

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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