대전지법 2024타경2388-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-23 · 경매접수
2. 24-02-26 · 경매개시결정
3. 24-11-19 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 6803만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

165.28㎡ (50.0평)

토지면적

161.10㎡ (48.7평)

제시외면적

없음

보증금

2680만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 4408만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

도솔로

건물 · 대지권

건물

165.28㎡ (50.0평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

괴정동 87-12

호

2층, 2층, 1층

당사자

채권자

곽OO 외 3

채무자

미OOO OOOO

소유자

미OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(2),(4) 토지는 대전광역시 서구 괴정동 "한민 전통시장" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 대로변 주위로 중소규모 점포 및 주상용 건물, 후면으로 단독주택, 다가구주택 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(2),(4) 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 북서측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

<기호2> 인접필지 및 도로 대비 대체로 평탄한 정방형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임. <기호4> 인접필지 및 도로 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

<기호2> 북서측으로 중로변에 접함. <기호4> 북동측으로 노폭 4내외의 세로변에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<기호2> [토지이용계획확인서]상, 제2종일반주거지역(2023-11-24), 시가지경관지구(일반)(2018-08-10), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. <기호2> [토지이용계획확인서]상,제2종일반주거지역(2023-11-24) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

<기호1> 시멘트벽돌조 및 벽돌조스라브위기와지붕 2층 건물로, (일반건축물대장상 사용승인일:1983.11.26) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장 벽돌쌓기마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시창호임. <기호3> 시멘트벽돌조 및 벽돌조스라브지붕 1층 건물로, (일반건축물대장상 사용승인일:1982.12.01) 외벽 : 석재붙임 및 치장 벽돌쌓기마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시창호임. 바닥 : 장판지 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

<기호1> 1층 : 주택 및 점포(2개호) 2층 : 주택 <기호3> 1층 : 주택(누다락 포함) 지1층 : 대피소

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었으나 오랜 기간 공실로 인해 정상적인 가동여부는 확인이 필요할 것임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(1) 건물상에 제시외건물㉠(시멘트벽돌조 스라브지붕, 주택 일부(3층 소재), 약 12㎡), 제시외건물㉡(알루미늄샷시 및 일부 폴리카보네이트, 주택 일부 및 차양, 약 6㎡), 제시외건물㉢(판넬조 판넬지붕, 화장실(폐용), 약 2㎡), 기호(3) 건물상에 제시외건물㉣(알루미늄샷시 및 일부 폴리카보네이트, 주택 일부 및 차양, 약 8㎡), 제시외건물㉤(판넬조 판넬지붕, 창고 약 9㎡)이 소재하며, 기호(3) 건물상에 누다락이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(1)은 일반건축물대장상 지상2층이나, 지상3층에 제시외건물 ㉠이 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부 일부는 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 도솔로 304-2 · 건물 · 주/상용건물
• 목록 2 · 대전광역시 서구 괴정동 87-12 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 대전광역시 서구 도솔로 304-6 · 건물 · 단독주택
• 목록 4 · 대전광역시 서구 괴정동 87-70 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

- 목록1번 건물 : 1층 점포(폐문)에는 `원 경락원`이라는 간판이 있고 현재 영업중지상태로 보임, 1층주택 및 2층 주택은 모두 사람이 살지않고 폐가로 보임, 마당에는 낙엽과 쓰레기가 방치됨, 2층주택에 제시외 비막이 시설물이 보임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

한OOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

채권자

곽OO

채권자

양OO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

미OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-19 · 대전광역시 서구 도솔로 304-2 · 시멘트벽돌조 및 벽돌조스라브위기와지붕 2층 주택및점포 1층 주택및점포 85.84㎡ 2층 주택 76.44㎡ 부속건물 시멘트벽돌조,스라브지붕1층 부건 3㎡
• 24-11-19 · 대전광역시 서구 괴정동 87-12 · 대 161.1㎡

주변

학군

• 558m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 580m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 622m · 백운초등학교 · 초등학교
• 659m · 대전서중학교 · 중학교
• 811m · 가장초등학교 · 초등학교
• 887m · 둔원중학교 · 중학교
• 954m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 983m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 1086m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 1109m · 대전내동중학교 · 중학교
• 1130m · 대전서부초등학교 · 초등학교
• 1244m · 대전변동초등학교 · 초등학교

버스

• 52m · 괴정동주민센터 · 602, 603
• 93m · 괴정동주민센터 · 602, 603
• 251m · 괴정네거리 · 603
• 261m · 괴정네거리 · 103, 113, 602
• 276m · 괴정네거리 · 103, 113, 602

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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