대전지법 2024타경2401-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-23 · 경매접수
2. 24-02-26 · 경매개시결정
3. 25-05-19 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 6108만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

201.20㎡ (60.9평)

제시외면적

없음

보증금

8610만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1107만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

층 · 다가구주택

대지권

월평동 8-5 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

원OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 지하철‘갑천역’남측 인근에 위치하며, 주변은 다가구주택, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 지하철역(갑천역) 및 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 양호함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

간선도로 대비 등고평탄한 정방형 토지이며, 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측으로 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(월평동산성)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -바닥포장, 정원수, 외부에 설치된 수도 등을 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인 : 2021.11.30.) 외 벽 : 치장돌붙임마감, 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시창호마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 공부상 용도는 제1종근린생활시설(소매점 1호), 제2종근린생활시설(사무소 2호) 2층·3층 : 각층 다중주택 4개호 4층 : 다중주택(3개호, 공동취사장)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 개별 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

건물면적에 포함되지 않은 (확장형)발코니, 옥탑 계단실 등은 본 건물에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -다가구주택 등의 내부 조사는 불가하여, 건축물대장상 현황도면과 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 월평동 1437 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 월평새뜸로8번길 15-5 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

402호 김다슬(21.12.22.), 403호 허구슬(21.12.23.), 404호 박근응(22.2.15.) 세대 전입되어 있고, 다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차관계 미상으로 모든호실

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

금OO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

임차인

(1OOO)OOO

임차인

(2OOO OOO)OOOOOOOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

1OOO OOO

임차인

2OOO OOO

임차인

2OOO OOOOOOOO(OOO)

임차인

3OOO OOO

임차인

4OOO OOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

빅OOO OOOO

임차인

유OO

임차인

정OO

임차인

홍OO

주택임차권자

신OO

주택임차권자

유OO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

정OO

주택임차권자

하OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

원OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-19 · 대전광역시 서구 월평동 1437 · 대 201.2㎡

주변

학군

• 483m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 912m · 대전봉명중학교 · 중학교
• 1024m · 대전봉명초등학교 · 초등학교
• 1074m · 갈마중학교 · 중학교
• 1150m · 한밭고등학교 · 고등학교
• 1241m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 1293m · 대전월평중학교 · 중학교
• 1364m · 대전어은초등학교 · 초등학교
• 1400m · 봉암초등학교 · 초등학교
• 1415m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 1473m · 어은중학교 · 중학교
• 1488m · 갑천초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 대전교통공사 · M1
• 155m · 대전교통공사 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 213, 312, M1
• 165m · 월평삼거리 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 213, 3, 312
• 220m · 갑천역 · 911
• 262m · 대전교통공사 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 312, M1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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