대전지법 2024타경2517-1 나비가아르누보팰리스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-27 · 경매접수
2. 24-02-28 · 경매개시결정
3. 24-05-29 · 배당요구종기
4. 24-09-25 · 2차 매각기일 · 최저가 609원 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

187.69㎡ (56.8평)

제시외면적

없음

보증금

60원 (최저가의 10%)

청구금액

7억 118만

담당계

5계 · 470-1805 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

둔산중로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 나비가아르누보팰리스 · 187.69㎡ (56.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

탄방동 20

호

7층

당사자

채권자

꿈OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "대전광역시청" 남동측 인근에 소재하는 「나비가아르 누보팰리스 제19층 제1901호」로서, 주위는 대단위 아파트단지, 관공서, 주상복합건물 및 대형할인매장, 근린생활시설 등이 밀집한 상업지대로서 제반 주위환경은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 대전도시철도 지하철역(탄방역, 시청역) 및 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물중 제19층 제1901호로서, - 외벽 : 미장석재 붙임 등, - 내벽 : 벽지마감, 일부 타일 붙임 등, - 창호 : 알루미늄새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주거용 오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가로망 정비된 지역내 인접토지와 등고 평탄한 장방형의 토지로서, 주상복합용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 대로변에, 남측 및 동측으로 중로변에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀제시목록 및 공부상 업무시설 오피스텔로 등재되어 있으나 현황 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문조사 되었는바, 필요시 재확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 일반건축물 대장상 현황도면 및 동일건물 내 유사규모의 오피스텔조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 둔산중로 20, 19층1901호 (탄방동,나비가아르누보팰리스) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

가압류권자

나OOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

교부권자

세OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

배당요구권자

나OOOOOOOOOOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

꿈OOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-09-25 · 대전광역시 서구 둔산중로 20, 19층1901호 (탄방동,나비가아르누보팰리스) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 지상20층 업무시설,판매시설,운동시설 지7층 주차장 1,896.644㎡ 지7층 기계실,전기실 1,931.546㎡ 지6층 주차장 4,113.785㎡ 지5층 주차장 4,180.28㎡ 지4층 주차장 4,190.032㎡ 지3층 주차장 4,190.032㎡ 지2층 주차장 4,190.032㎡ 지1층 업무시설(엘리베이터,계단실)276.015㎡ 지1층 방재실 52.26㎡ 지1층 주차장 601.64㎡ 지1층 판매시설 2,201.935㎡ 지1층 운동시설 830.16㎡ 1층 판매시설 2,204.79㎡ 1층 업무시설(엘리베이터,계단실,복도)429.552㎡ 2층 판매시설 2,710.725㎡ 2층 엠디에프실,펌프실 71.71㎡ 2층 업무시설(엘리베이터,계단실)272.657㎡ 3층 업무시설 2,451.82㎡ 4층 업무시설 2,453.995㎡ 5층 업무시설 2,453.995㎡ 6층 업무시설 2,453.995㎡ 7층 업무시설 2,453.995㎡ 8층 업무시설 2,453.995㎡ 9층 업무시설 2,453.995㎡ 10층 업무시설 2,453.995㎡ 11층 업무시설 2,453.995㎡ 12층 업무시설 2,453.995㎡ 13층 업무시설 2,453.995㎡ 14층 업무시설 2,453.995㎡ 15층 업무시설 2,453.995㎡ 16층 업무시설 2,453.995㎡ 17층 업무시설 2,384.66㎡ 18층 업무시설 2,262.7925㎡ 19층 업무시설 2,097.49㎡ 20층 업무시설 1,394.137㎡ 철골철근콘크리트구조(업무시설 오피스텔) 187.69㎡

주변

학군

• 473m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 532m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 669m · 충남고등학교 · 고등학교
• 700m · 탄방중학교 · 중학교
• 836m · 문정초등학교 · 초등학교
• 896m · 백운초등학교 · 초등학교
• 918m · 한밭초등학교 · 초등학교
• 1141m · 둔원중학교 · 중학교
• 1188m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 1223m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 1231m · 중부대학교 · 대학교
• 1278m · 대전탄방초등학교 용문분교장

버스

• 75m · 샤크존 · 104, 911
• 120m · 샤크존 · 104, 911
• 218m · 탄방역.대전고용센터 · 104, 105, 706
• 220m · 한우리아파트 · 105, 706, 911
• 230m · 한우리아파트 · 105, 706, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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