대전지법 2024타경2630-2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

18.19㎡ (5.5평)

제시외면적

없음

보증금

532만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6685만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

갈마역로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 18.19㎡ (5.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

둔산동 6

호

11층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

(1)대전광역시 유성구 봉명동 소재 "온천1동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주상복합아파트단지, 각종 근린생활시설 및 편의시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. (2)-(4)대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전둔산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 도시형생활주택, 각종 근린생활시설 및 편의시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

(1)본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장과 대전1호선 "유성온천역"이 소재하는 등 대중교통여건 보통시 됨. (2)-(4)본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장과 비교적 근거리에 대전1호선 "갈마역"이 소재하는 등 대중교통여건 보통시 됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상27층 건물 내 제12층 제101-1203호로서, 외벽 : 외장석재 마감 등 내벽 : - 창호 : 섀시 창호 등임. (2)-(4)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상11층 건물 내 제4층 제403호 외 2개호로서, 외벽 : 외장석재 마감 등 내벽 : - 창호 : 섀시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(1)아파트로 이용중임. (2)-(4)각각 도시형생활주택으로 이용중임. ※건축물현황도(각 호 평면도)를 참조하였는 바, 실제와 차이가 있을 수 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

(1)-(4)위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

(1)부정형의 평지로서 아파트, 판매시설(상점)부지로 이용중임. (2)-(4)사다리형 평지로서, 공동주택(도시형생활주택), 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

(1)북동측으로 대로, 남동측으로 광로, 남서측과 북서측으로 소로에 접함. (2)-(4)북서측으로 대로, 남서측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

유성구 봉명동 553-2 : 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(봉명2지구 토지구획정리사업) , 광로2류(폭 50m-70m)(접합) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성)등 임. 서구 둔산동 1122 : 준주거지역 , 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-12-12)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>등 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 서구 갈마역로 6, 4층403호

감정가

7600만

최저가

5320만 (70%)

건물면적

18.19㎡ (5.5평)

기일

26-01-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음