대전지법 2024타경2630-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-29 · 경매접수
2. 24-03-04 · 경매개시결정
3. 24-03-04 · 배당요구종기
4. 26-01-12 · 2차 매각기일 · 최저가 9240만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

33.81㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

924만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6685만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

갈마역로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 33.81㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

둔산동 6

호

11층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

(1)대전광역시 유성구 봉명동 소재 "온천1동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주상복합아파트단지, 각종 근린생활시설 및 편의시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임. (2)-(4)대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전둔산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 도시형생활주택, 각종 근린생활시설 및 편의시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

(1)본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장과 대전1호선 "유성온천역"이 소재하는 등 대중교통여건 보통시 됨. (2)-(4)본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장과 비교적 근거리에 대전1호선 "갈마역"이 소재하는 등 대중교통여건 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층/지상27층 건물 내 제12층 제101-1203호로서, 외벽 : 외장석재 마감 등 내벽 : - 창호 : 섀시 창호 등임. (2)-(4)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상11층 건물 내 제4층 제403호 외 2개호로서, 외벽 : 외장석재 마감 등 내벽 : - 창호 : 섀시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(1)아파트로 이용중임. (2)-(4)각각 도시형생활주택으로 이용중임. ※건축물현황도(각 호 평면도)를 참조하였는 바, 실제와 차이가 있을 수 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

(1)-(4)위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

(1)부정형의 평지로서 아파트, 판매시설(상점)부지로 이용중임. (2)-(4)사다리형 평지로서, 공동주택(도시형생활주택), 근린생활시설부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

(1)북동측으로 대로, 남동측으로 광로, 남서측과 북서측으로 소로에 접함. (2)-(4)북서측으로 대로, 남서측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

유성구 봉명동 553-2 : 도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(봉명2지구 토지구획정리사업) , 광로2류(폭 50m-70m)(접합) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성)등 임. 서구 둔산동 1122 : 준주거지역 , 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-12-12)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>등 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 유성구 계룡로 92, 12층101-1203호 (봉명동,유성씨제이나인파크) · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 서구 갈마역로 6, 4층403호 · 집합건물
• 목록 3 · 대전광역시 서구 갈마역로 6, 6층601호 · 집합건물
• 목록 4 · 대전광역시 서구 갈마역로 6, 11층1101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

- 목록2,목록3,목록4

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

가압류권자

지OOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

가압류권자

한OOOOOOOO

가압류권자

황OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

설OO

배당요구권자

롯OOOOOOO

배당요구권자

서OOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

지OOOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

북OOOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

(1OOO)OOO

임차인

(1OOO)OOOOOOO OOOO

임차인

(4OO)OOO

임차인

(6OO)OOO

임차인

1OOOO OOO

임차인

6OOO OOO

임차인

SOOOOOO OOOO

임차인

김OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-12 · 대전광역시 서구 갈마역로 6, 6층601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공동주택, 제2종근린생활시설 1층 532.59㎡ 2층 603.99㎡ 3층 339.84㎡ 4층 339.84㎡ 5층 339.84㎡ 6층 339.84㎡ 7층 339.84㎡ 8층 339.84㎡ 9층 339.84㎡ 10층 339.84㎡ 11층 343.35㎡ 지하1층 924.18㎡ 지하2층 843.69㎡ 철근콘크리트구조 33.8132㎡

주변

학군

• 15m · 중부대학교 · 대학교
• 273m · 둔산여자고등학교 · 고등학교
• 299m · 둔산중학교 · 중학교
• 521m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 710m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 713m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 845m · 갈마중학교 · 중학교
• 854m · 대전월평중학교 · 중학교
• 900m · 한밭고등학교 · 고등학교
• 922m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 927m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 989m · 둔원중학교 · 중학교

버스

• 154m · 갈마육교 · 101, 105, 107, 116, 213, 3
• 207m · 갈마육교 · 101, 105, 107, 116, 213, 3, 605, 617
• 255m · 둔산여자고등학교 · 104, 106, 911
• 305m · 큰마을네거리 · 101, 105, 107
• 310m · 갤러리아타임월드 · 104, 106, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다