대전지법 2024타경3596-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-27 · 경매접수
2. 24-03-27 · 경매개시결정
3. 25-05-29 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 1604만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

13.00㎡ (3.9평)

토지면적

621.80㎡ (188.1평)

제시외면적

13.00

보증금

9160만 (최저가의 10%)

청구금액

16억 9065만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

13.00㎡ (3.9평) · 층,작 · 단독주택

대지권

괴정동 328-3

당사자

채권자

한OOOOOO

채무자

미OOOOOOO

소유자

미OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재‘롯데백화점 대전점’남서측 인근에 위치하며, 주변은 다가구주택, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

간선도로 대비 등고평탄한 세장형 토지이며, 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북동측으로 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -대문, 정원수, 담장 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[기호1] 시멘트 벽돌 및 슬래브지붕 및 시멘트 기와지붕 2층 건물로서, (사용승인 : 1978.04.13.) 외 벽 : 벽돌마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시창호마감임. [기호3] 연와 및 세멘벽돌조 스라브 및 후형스레트와즙 2층 건물로서, (사용승인 : 1978.11.18.) 외 벽 : 벽돌마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시창호마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 기호1,3 공히 주택이고, 현황 공가상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비 등 되어 있으나, 상당기간 공가상태인 점을 감안할 때 정상 작동여부는 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-기호1 2층 주택부분 공부상면적과 현황이 상이하여, 개략적 실측면적 기준으로 면적사정함. -기호3 1층 주택부분 공부상면적과 현황이 상이하여, 개략적 실측면적 기준으로 면적사정함. -기호3 건물은 83-28번지 지상에 등재되어 있으나, 토지합병으로 인해 현황 83-3번지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본 건물은 상당기간 공가이고 폐쇄된 상태로서 내부 조사 불가하였고, 외부관찰을 통해 현장조사 하였으며, 지하 부분은 구조상 조사불가하였음. -누다락, 천막, 비가림시설 등은 경제적가치 미미하거나, 일체로 거래되는 관행 등을 고려하여 건물가격에 포함평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 도솔로328번길 32 · 건물
• 목록 2 · 대전광역시 서구 괴정동 83-3 · 토지
• 목록 3 · 대전광역시 서구 도솔로328번길 30 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 목록1번 주택은 마당에 쓰레기 방치되어 있고, 불상 수목 여러그루 보이며, 화단이 방치되어 있고, 주택 우측에는 2층계단이 있으며, 부속건물은 주택

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

한OOOOOO

채권자

한OOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

미OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-05-29 · 대전광역시 서구 괴정동 83-3 · 대 621.8㎡

주변

학군

• 495m · 백운초등학교 · 초등학교
• 670m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 700m · 가장초등학교 · 초등학교
• 774m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 912m · 대전서중학교 · 중학교
• 994m · 둔원중학교 · 중학교
• 1108m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 1189m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 1200m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 1236m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 1265m · 대전변동초등학교 · 초등학교
• 1294m · 대전탄방초등학교 용문분교장

버스

• 178m · KT서대전지사입구 · 603
• 180m · KT서대전지사입구 · 602, 603
• 191m · 괴정동주민센터 · 602, 603
• 239m · 괴정동주민센터 · 602, 603
• 270m · KT서대전지사입구 · 602

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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