대전지법 2024타경3602-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-27 · 경매접수
2. 24-03-28 · 경매개시결정
3. 24-03-28 · 배당요구종기
4. 25-01-16 · 3차 매각기일 · 최저가 9억 3516만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

53.93㎡ (16.3평)

토지면적

490.60㎡ (148.4평)

제시외면적

없음

보증금

9351만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 7565만

담당계

4계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

괴정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 53.93㎡ (16.3평) · 경량철골조 · 상가

대지권

괴정동 93-6 · 제2종일반주거지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO) 외 1

채무자

미OOOOOOO

소유자

미OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "백운초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 노선 상가지대로서 중소규모 점포 및 주상건물, 후면으로 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반 대중교통 상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 자동차세차장 및 사무실 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 20미터 내외, 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하며, 도로포장상태는 보통시 됨.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m - 20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(백운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지상에 후첨 "사진용지"와 건물개황도"와 같이 제시외물건으로 철파이프조 천막지붕 세차장이 소재하여 개략적인 외부목측에 의해 그 가액을 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

경량철골조 아연강판지붕 단층 수리점 및 사무실로 (사용승인일:1996.05.29 (일부(수리점-21.93㎡) 2008.09.10 증축) 외벽: 판넬 마감 등 창호: 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

-사무실(32㎡) 사무실 및 화장실로 이용, -수리점(21.93㎡) 자동차 수리점으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추었으나 공실로 인해 정상적인 가동여부는 확인을 요함.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -본건 내부구조는 이해관계인의 폐문부재 및 공실로 건축물대장상 건축물개황도 및 현지조사한 사정에 의거 도시하였는바 실재와 상이할 수 있으니 경매진행시 유의하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 괴정로 93 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 서구 괴정동 64-6 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

0명

- `스마일 카 써비스` 간판이 있고, 인근 주민 강정완에게 문의한바 본건 소재지에서 스마일 카 써비스 상호로 `카센타겸 세차장 영업하던 곳인데 현재 폐업되었다`라고 진술함

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

미OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-16 · 대전광역시 서구 괴정로 93 · 경량철골조 아연강판지붕 단층 제2종근린생활시설(수리점) 21.93㎡ 사무실 32㎡
• 25-01-16 · 대전광역시 서구 괴정동 64-6 · 대 490.6㎡

주변

학군

• 181m · 백운초등학교 · 초등학교
• 449m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 729m · 둔원중학교 · 중학교
• 853m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 909m · 대전서중학교 · 중학교
• 952m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 1005m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 1022m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 1036m · 가장초등학교 · 초등학교
• 1202m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 1268m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 1357m · 대전봉산중학교 · 중학교

버스

• 142m · KT서대전지사입구 · 602
• 172m · KT서대전지사입구 · 602, 603
• 270m · 백운초등학교 · 602
• 284m · KT서대전지사입구 · 603
• 344m · 예지중고등학교 · 602

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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