대전지법 2024타경3619-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-27 · 경매접수
2. 24-03-28 · 경매개시결정
3. 25-04-30 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 3099만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

606.35㎡ (183.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 309만 (최저가의 10%)

청구금액

15억 5560만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

다가구주택

대지권

용문동 270-7

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO) 외 1

채무자

미OOO OOOO

소유자

미OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 용문동 소재 "용문역" 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 대규모 아파트 단지가 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,4)공히, 세장형 평지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 남서측으로 소로에 접함. 기호(4) : 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4) 공히, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2007.02.06) - 외벽 : 돌붙임 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3) : 다가구주택("둥지빌")로서, 현황 "공실"임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(3)은 별첨 "사진용지"와 같이 점유자가 모두 퇴거한 상태로서 이는 건물 신축을 위하여 철거예정인 것으로 탐문조사되며, 장기간 공실상태로, 위생설비, 급수설비, 전기설비, 난방설비 등의 관리상태 등이 불량시되며, 이러한 점을 감안하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호(3)건물의 소재지는 의뢰목록 상 "용문동 270-37, 270-38"위지상으로 표기되어 있으나, 토지대장 상 "용문동 270-7"과 합병(2023.03.29)되어 말소되었음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기호(2)건물은 별첨 "사진용지"와 같이 현황 "멸실"임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 용문동 소재 "용문역" 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 대규모 아파트 단지가 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,4)공히, 세장형 평지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1) : 남서측으로 소로에 접함. 기호(4) : 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,4) 공히, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2007.02.06) - 외벽 : 돌붙임 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3) : 다가구주택("둥지빌")로서, 현황 "공실"임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(3)은 별첨 "사진용지"와 같이 점유자가 모두 퇴거한 상태로서 이는 건물 신축을 위하여 철거예정인 것으로 탐문조사되며, 장기간 공실상태로, 위생설비, 급수설비, 전기설비, 난방설비 등의 관리상태 등이 불량시되며, 이러한 점을 감안하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(3)건물의 소재지는 의뢰목록 상 "용문동 270-37, 270-38"위지상으로 표기되어 있으나, 토지대장 상 "용문동 270-7"과 합병(2023.03.29)되어 말소되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기호(2)건물은 별첨 "사진용지"와 같이 현황 "멸실"임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 4 · 대전광역시 서구 용문동 270-39 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

붙임

부동산표시목록

가압류권자

곽OO

가압류권자

양OO

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

배당요구권자

양OO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

미OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-30 · 대전광역시 서구 용문동 270-7 · 대 573.4㎡
• 25-04-30 · 대전광역시 서구 용문동 270-39 · 도로 65.9㎡ (갑구5번 공유자 미강건설 주식회사 지분 65.9분의 32.95전부)

주변

학군

• 537m · 백운초등학교 · 초등학교
• 659m · 가장초등학교 · 초등학교
• 916m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 985m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 1026m · 탄방초등학교 · 초등학교
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버스

• 168m · 대전산업정보고 · 211, 316, 703, 916
• 190m · 대전산업정보고 · 211, 316, 703, 916
• 216m · KT서대전지사입구 · 603
• 268m · 래미안아파트2단지 · 211, 316, 603, 703, 916
• 327m · 장미아파트 · 916

환경

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