대전지법 2024타경3701-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-29 · 경매접수
2. 24-04-01 · 경매개시결정
3. 25-06-11 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 5663만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

73.22㎡ (22.1평)

토지면적

225.60㎡ (68.2평)

제시외면적

73.22

보증금

7566만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7251만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

73.22㎡ (22.1평) · 단독주택

대지권

갈마동 1176

당사자

채권자

소OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전둔원고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 토지로서, 단독주택, 제1종근린생활시설 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타 (단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "사진용지"와 같이 화단 및 수목이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건 토지의 위치 및 지적경계는 지적도, 토지이용계획확인서 등의 공부 및 개략적 인 목측에 의하였으므로 대상물건의 정확한 위치 및 인접토지와의 경계확인 등은 지적 측량 등 별도의 실사가 필요할 것으로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서, 외벽 : 드라이비트, 치장벽돌쌓기, 석재붙임 및 징크판넬 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

대장상 용도는 1층 제1종근린생활시설(소매점) 및 계단, 2층 단독주택(다가구주택-3가구), 3층 단독주택(다가구주택-3가구), 4층 단독주택(다가구주택-1가구) 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적개황도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 현장 조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 외부관찰, 주변탐문 및 건축물현황도 등을 통한 표준적인 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으 며, 별지 "건물개황도"의 내부 이용상황과 현황은 상이할 수 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 갈마동 1176 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 갈마중로46번길 64(갈마동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 1층상가 폐문부재라서 해당관청에 상가건물임대차현황서 확인한 바, 해당사항 없음 2. 부동산의 현황 - 본건 건물은 1층(외부에 101

부동산표시목록

가압류권자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

이OO

임차인

(1OO)OOO

임차인

(2OO)OOO

임차인

(3OO)OOO

임차인

(4OO)OOO

임차인

김OO

임차인

노OO

임차인

박OO

임차인

신OO

임차인

원OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

최OO

주택임차권자

(2OO)OOO

주택임차권자

(3OO)OOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

신OO

주택임차권자

원OO

채권자

소OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-11 · 대전광역시 서구 갈마동 1176 · 대 225.6㎡

주변

학군

• 195m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 243m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 356m · 둔원중학교 · 중학교
• 681m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 713m · 중부대학교 · 대학교
• 813m · 한밭고등학교 · 고등학교
• 813m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 872m · 갈마중학교 · 중학교
• 918m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 934m · 대전서중학교 · 중학교
• 1001m · 둔산여자고등학교 · 고등학교
• 1009m · 둔산중학교 · 중학교

버스

• 126m · 둔원초등학교 · 203, 216, 301
• 168m · 갈마2동주민센터/충청투데이 · 203, 216, 301
• 289m · 푸른아파트 · 103, 113, 602
• 295m · 둔원고등학교 · 203
• 312m · 갈마아파트3단지 · 103, 113, 602, 605, 613

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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