대전지법 2024타경4360-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-12 · 경매접수
2. 24-05-16 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 4828만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

16.80㎡ (5.1평)

토지면적

201.90㎡ (61.1평)

제시외면적

16.80

보증금

6482만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3922만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

대신2길

건물 · 대지권

건물

16.80㎡ (5.1평) · 다가구주택

대지권

도마동 2-19

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

심OO

소유자

심OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 도마동 소재‘도마네거리’남측 인근에 위치하며, 주변은 (건설중인) 아파트단지, 다가구주택, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

간선도로 대비 등고평탄한 대체로 정방형 토지이며, 주상용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

동측, 북측 및 서측으로 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(2019-06-12)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(존치지역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -바닥포장 등은 일반적인 거래관행에 따라 토지가격에 포함평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트슬래브지붕 4층 건물로서, [사용승인 : 2003.02.17.] 외 벽 : 외장석재, 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 창 호 : 샷시창호마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 제2종근린생활시설(일반음식점), 계단실 등 2층 - 3층 : 각층 다가구주택(3가구) 4층 : 각층 다가구주택(2가구)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

-후첨 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함. -건물면적에 포함되지 않은 발코니, 옥탑 등은 본 건물에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

귀제시목록·건물등기사항전부증명서상 4층 면적과, 건축물대장상 4층 면적이 상이하며, 건물 표시에 관한 사항인 바 건축물대장 면적을 기준으로 평가함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -건물내부 조사는 불가하여, 건축물대장상 현황도면과 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 대신2길 34 · 건물
• 목록 2 · 대전광역시 서구 도마동 184-19 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

11

점유

1

303호 이태수(23.4.28.), 402호 손상훈(20.12.14.) 세대 전입되어 있고, 다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차관계 미상으로 모든호실에

부동산표시목록

가압류권자

선OOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

배당요구권자

대OOOOOOO

배당요구권자

선OOOOOOO

임차인

(1O)OOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOO(O OOOO OOO)

임차인

(2OOO)OOO(OOO)

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

이OO

임차인

장OO

전세권자

(3OOO)OOO

전세권자

박OO

전세권자

이OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

심OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-02 · 대전광역시 서구 도마동 184-19 · 대 201.9㎡

주변

학군

• 229m · 대전대신중고등학교
• 488m · 대전복수초등학교 · 초등학교
• 509m · 대전유천초등학교 · 초등학교
• 570m · 대전삼육초등학교 · 초등학교
• 598m · 대전삼육초.중학교 · 중학교
• 618m · 대전버드내중학교 · 중학교
• 646m · 대전제일고등학교 · 고등학교
• 748m · 동방여자중학교 · 중학교
• 1022m · 대전문성초등학교 · 초등학교
• 1049m · 대전도마중학교 · 중학교
• 1110m · 대전신계초등학교 · 초등학교
• 1124m · 대전신계중학교 · 중학교

버스

• 143m · 도마네거리 · 115, 312, 608, 615, 619
• 273m · 도마네거리 · 113, 119, 20, 2002, 201, 202, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 41, 42, 43, 46, 47-1, 613, 916
• 287m · 도마삼거리 · 1, 115, 20, 2002, 201, 202, 21, 211, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 41, 42, 43, 46, 47-1, 613, 615, 703, 916
• 311m · 효성타운아파트 · 115, 312, 608, 615, 619
• 317m · 도마e편한세상아파트 · 113, 119, 20, 2002, 201, 202, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 41, 42, 43, 46, 47-1, 613, 916

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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