대전지법 2024타경4520-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-04-16 · 경매접수
2. 24-05-30 · 경매개시결정
3. 25-09-25 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 2047만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

744.60㎡ (225.2평)

토지면적

354.80㎡ (107.3평)

제시외면적

102.93

보증금

7204만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9909만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

계룡로314번길

건물 · 대지권

건물

744.60㎡ (225.2평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

갈마동 298-20 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

망 OOOO O OOOO OOO OOO

소유자

망 OOOO O OOOO OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "대전일보" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 완경사지로서, 다가구주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 동측 및 북측으로 폭 약 8미터 및 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한 구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 (2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역) 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "사진용지"와 같이 화단 등이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 지상 4층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

대장상 용도는 1층 다가구주택(계단실), 2층 다가구주택(6가구), 3층 다가구주택(6가구), 4층 다가구주택(4가구) 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적개황도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

대상물건 건물의 4층은 건축물대장상 용도가 다가구주택(4가구)으로 등재되어 있으나, 현황 다가구주택 5가구로 이용 중인 것으로 조사됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 대상물건 건물의 1층에 소재하는 제시외건물 ㉠은 건축물대장 현황도면상 저수조였던 위치에 소재하며, 현황 다가구주택(1가구)으로 이용 중인 것으로 조사됨. 3) 현장 조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 대상물건의 내부확인이 곤란하여 외부관찰, 주변탐문 및 건축물현황도 등을 통한 표준적인 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으 며, 별지 "건물개황도"의 내부 이용상황과 현황은 상이할 수 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 갈마동 298-20 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 계룡로314번길 25-8 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 본건 건물명은 `해성빌리지`이며, 1층(101호), 2층(201-206), 3층(301-306

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

임차인

(2OO)OOO

임차인

(2OO)OOOOOOOO

임차인

(3OO)OOO

임차인

(3OO)OOOOOOOO

임차인

(5OO)OOO

임차인

곽OO

임차인

김OO

임차인

민OO

임차인

신OO

임차인

염OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO(OOOO)

주택임차권자

(3OO)OOO

주택임차권자

신OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

망 OOOO O OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-25 · 대전광역시 서구 갈마동 298-20 · 대 354.8㎡
• 25-09-25 · 대전광역시 서구 계룡로314번길 25-8 · 철근콘크리트조 콘크리트슬래브지붕 4층 다가구주택(16가구) 1층 다가구주택(계단실) 11.04㎡ 2층 다가구주택(6가구) 209.58㎡ 3층 다가구주택(6가구) 209.58㎡ 4층 다가구주택(4가구) 211.47㎡

주변

학군

• 454m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 508m · 갈마중학교 · 중학교
• 621m · 대전월평중학교 · 중학교
• 641m · 한밭고등학교 · 고등학교
• 644m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 676m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 775m · 둔산중학교 · 중학교
• 885m · 둔산여자고등학교 · 고등학교
• 908m · 중부대학교 · 대학교
• 968m · 갑천초등학교 · 초등학교
• 1024m · 서대전고등학교 · 고등학교
• 1136m · 갑천중학교 · 중학교

버스

• 263m · 대전일보사 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 213, 3, 312
• 304m · 대전일보사 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 213, 3, 312
• 373m · 갈마네거리 · 101, 103, 105, 107, 116, 213, 3
• 427m · 갈마네거리 · 119, 312
• 452m · 갈마네거리 · 101, 103, 105, 107, 116, 119, 213, 3, 312

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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