대전지법 2024타경5585-2 계룡아파트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-13 · 경매접수
2. 24-05-14 · 경매개시결정
3. 25-03-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6940만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

44.21㎡ (13.4평)

건물면적

967.72㎡ (292.7평)

토지면적

44.21㎡ (13.4평)

제시외면적

없음

보증금

16원 (최저가의 0%)

청구금액

2억 2325만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

가수원로

건물 · 대지권

건물

계룡아파트 · 967.72㎡ (292.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

가수원동 643 · 제3종일반주거지역 · 44.21㎡ (13.4평)

호

12층

당사자

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO) 외 2

채무자

김OO

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 서구 가수원동 소재 "가수원중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

대상물건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 사업지역기타(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(가수원 택지개발완료<택지개발촉진법>)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(구봉산 중점경관관리 구역) 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "사진용지"와 같이 화단 및 수목이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트벽돌 및 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적개황도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 서구 가수원동 소재 "가수원동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 대단위 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 중 제5층 제506호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 외곽이 공도에 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(구봉산 중점경관관리구역) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 서구 가수원동 소재 "가수원중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상물건 북동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 사업지역기타(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(가수원 택지개발완료<택지개발촉진법>)<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역(구봉산 중점경관관리 구역) 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "사진용지"와 같이 화단 및 수목이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트벽돌 및 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상 2층 건물로서, 외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감, 창호 : 새시창호 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적개황도", "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물이 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 대전광역시 서구 가수원동 소재 "가수원동 행정복지센터" 남동측 인근에 위치 하며, 주위는 대단위 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 중 제5층 제506호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 외곽이 공도에 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m) (접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(구봉산 중점경관관리구역) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 가수원동 804-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 가수원중로57번길 48 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 대전광역시 서구 가수원로 98, 3동 5층506호 (가수원동,계룡아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

점유

임차인(별지)점유 · 1

0.목록2번 - 1층 마당에 정원 조성되어 있고(대추나무,감나무

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가처분권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

소유자

이OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

천OO OOO

압류권자

천OOOO

임차인

(5OOO)OOO

임차인

이OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)

채권자

와OOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-15 · 대전광역시 서구 가수원로 98, 3동 5층506호 (가수원동,계룡아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 아파트 제3동 1층 1020.47㎡ 2층 1009.12㎡ 3층 1009.12㎡ 4층 1009.12㎡ 5층 1009.12㎡ 6층 1009.12㎡ 7층 1009.12㎡ 8층 1009.12㎡ 9층 1009.12㎡ 10층 1009.12㎡ 11층 1009.12㎡ 12층 1009.12㎡ 지하대피소 967.72㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브위 기와 지붕 단층 노인정 91㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 공중변소 16.17㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층 관리사무소 78.51㎡ 지하기계실 643.6㎡ 철근콘크리트조 스레트지붕 단층 가스저장소 20.91㎡ 철근콘크리트조 81㎡

주변

학군

• 221m · 가수원초등학교 · 초등학교
• 488m · 동방여자고등학교 · 고등학교
• 604m · 가수원중학교 · 중학교
• 773m · 느리울초등학교 · 초등학교
• 790m · 건양대학교 대전메디컬캠퍼스 · 대학교
• 967m · 대전도솔초등학교 · 초등학교
• 1036m · 대전관저중학교 · 중학교
• 1074m · 관저초등학교 · 초등학교
• 1187m · 느리울중학교 · 중학교
• 1257m · 대전선유초등학교 · 초등학교
• 1280m · 대전수미초등학교 · 초등학교
• 1358m · 대전정림중학교 · 중학교

버스

• 103m · 가수원도서관 · 21
• 201m · 가수원육교.가수원시장 · 1, 2002, 201, 202, 21, 211, 212, 216, 302, 41, 42, 43, 46, 47-1
• 222m · 가수원육교.가수원시장 · 1, 114, 2002, 201, 202, 211, 212, 216, 3, 302, 41, 42, 43, 46, 47-1
• 277m · 가수원시장 · 20, 212, 22, 23, 24, 25, 26
• 281m · 가수원동 · 21

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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