대전지법 2024타경5660-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-14 · 경매접수
2. 24-05-20 · 경매개시결정
3. 24-08-21 · 배당요구종기
4. 25-02-19 · 5차 매각기일 · 최저가 4657만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.20㎡ (8.2평)

토지면적

27.20㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

465만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6656만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

문정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 상가

대지권

탄방동 77 · 27.20㎡ (8.2평)

호

지상5층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "대전도시철도 탄방역" 북동측 인근에 위치하는 집합건물 로데오 타운 제2층 제250호, 제3층 제334호로서, 부근은 대단위 아파트단지, 상업업무용 빌딩 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입 용이하며, 인근에 대전도시철도 "탄방역"이 소재하고, 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 폴리아코테크판넬 경사지붕 지하2층 지상5층 중 제2층 제250호 및 제3층 제334호로서, - 외벽 : 석재 붙임, 복합판넬 마감 등, - 내벽 : 각종 인테리어 마감 등, - 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공히 집합건축물대장상 판매 및 영업시설이나, 현황은 기호(1) : 사진관(상호 : 최광용스튜디오), 기호(2) : 옷가게(상호 : ellipse) 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비, 기타설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 대로, 동측으로 보행자전용도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 중심상업지역, 지구단위계획구역(둔산지구 택지개발사업), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대내역은 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "대전도시철도 탄방역" 북동측 인근에 위치하는 집합건물 로데오 타운 제2층 제250호, 제3층 제334호로서, 부근은 대단위 아파트단지, 상업업무용 빌딩 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입 용이하며, 인근에 대전도시철도 "탄방역"이 소재하고, 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 폴리아코테크판넬 경사지붕 지하2층 지상5층 중 제2층 제250호 및 제3층 제334호로서, - 외벽 : 석재 붙임, 복합판넬 마감 등, - 내벽 : 각종 인테리어 마감 등, - 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 집합건축물대장상 판매 및 영업시설이나, 현황은 기호(1) : 사진관(상호 : 최광용스튜디오), 기호(2) : 옷가게(상호 : ellipse) 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소방설비, 기타설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 대로, 동측으로 보행자전용도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 중심상업지역, 지구단위계획구역(둔산지구 택지개발사업), 대로2류(폭 30M-35M)(접합), 보행자전용도로(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 문정로 77, 250호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 대전광역시 서구 문정로 77, 334호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

- 본건은 로데오타운

부동산표시목록

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

목OOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

압류권자

대OOOO

압류권자

목OOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채권자

오OOOOOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-19 · 대전광역시 서구 문정로 77, 334호 · 철근콘크리트조 폴리아코테크 판넬 경사지붕 지하2층 지상5층 판매 및 영업시설, 제1종근린생활시설 문화 및 집회시설 지하2층 4,395.91㎡ 지하2층 918.15㎡ 지하2층상부 23.22㎡ 지하1층 5,573.69㎡ 1층 4,279.88㎡ 1층 147.20㎡ 1층 상부 73.60㎡ 2층 5,374.53㎡ 3층 5,374.53㎡ 4층 4,787.11㎡ 4층 600.16㎡ 5층 3,932.50㎡ 5층 상부 222.00㎡ 철근콘크리트조 71.82㎡

주변

학군

• 316m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 661m · 충남고등학교 · 고등학교
• 663m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 720m · 탄방중학교 · 중학교
• 754m · 백운초등학교 · 초등학교
• 841m · 문정초등학교 · 초등학교
• 999m · 한밭초등학교 · 초등학교
• 1109m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 1112m · 둔원중학교 · 중학교
• 1117m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 1209m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 1344m · 중부대학교 · 대학교

버스

• 48m · 한우리아파트 · 105, 706, 911
• 55m · 한우리아파트 · 105, 706, 911
• 116m · 샤크존 · 104, 911
• 187m · 샤크존 · 104, 911
• 196m · 탄방역.대전고용센터 · 104, 105, 706

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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