대전지법 2024타경5677-4

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-05-16 경매접수
2. 24-05-17 경매개시결정
3. 24-08-19 배당요구종기
4. 26-02-10 3차 매각기일 · 최저가 5880만 (49%) · 기한후납부

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.11㎡ (7.0평)

건물면적

33.56㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 7862만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

괴정로98번길

건물 · 대지권

건물

33.56㎡ (10.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

괴정동 86-20 · 제2종일반주거지역 · 23.11㎡ (7.0평)

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재‘괴정동 행정복지센터’동측 인근에 위치하며, 주변은 다가구주택, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 201호 외 5개호로서, (사용승인 : 2016.12.23.) 외 벽 : 치장벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창 호 : 샷시창호마감임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도 "다세대주택"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형 토지이고, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측 진입로를 통해 진출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-11-24), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -본건 점유자의 부재 등 사유로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음. -전유부분 면적에 포함되지 않은 (확장형)발코니, 제시외건물(베란다) 등은 본건에 포함평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 괴정로98번길 39-1, 2층201호 (괴정동,다솜빌) · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 서구 괴정로98번길 39-1, 2층202호 (괴정동,다솜빌) · 집합건물
• 목록 3 · 대전광역시 서구 괴정로98번길 39-1, 3층302호 (괴정동,다솜빌) · 집합건물
• 목록 4 · 대전광역시 서구 괴정로98번길 39-1, 4층401호 (괴정동,다솜빌) · 집합건물
• 목록 5 · 대전광역시 서구 괴정로98번길 39-1, 4층402호 (괴정동,다솜빌) · 집합건물
• 목록 6 · 대전광역시 서구 괴정로98번길 39-1, 5층501호 (괴정동,다솜빌) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

붙임

부동산표시목록

가압류권자

곽OO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

진OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

유치권자

김OO

임차인

김OO

임차인

민OO

임차인

박OO

임차인

성OO

임차인

장OO

주택임차권자

곽OO

주택임차권자

김OO

채권자

승OO OOOOOO OOOO

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

망)OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 대전광역시 서구 괴정로98번길 39-1, 4층401호 (괴정동,다솜빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택(7세대) 1층 26㎡ 2층 128.07㎡ 3층 128.07㎡ 4층 112.63㎡ 5층 92.22㎡ 철근콘크리트구조 33.56㎡

당사자

채권자

승OO OOOOOO OOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 28건 · 채권총액 17억 1400만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 428m · 백운초등학교 · 초등학교
• 467m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 750m · 대전서중학교 · 중학교
• 774m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 795m · 둔원중학교 · 중학교
• 887m · 가장초등학교 · 초등학교
• 906m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 1032m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 1129m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 1190m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 1253m · 대전내동중학교 · 중학교
• 1261m · 대전서부초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 괴정동주민센터 · 602, 603
• 142m · 괴정동주민센터 · 602, 603
• 174m · KT서대전지사입구 · 602, 603
• 269m · KT서대전지사입구 · 602
• 292m · KT서대전지사입구 · 603

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 11건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

대전광역시 서구 괴정로98번길 39-1, 4층401호 (괴정동,다솜빌)

감정가

1억 2000만

최저가

5880만 (49%)

건물면적

33.56㎡ (10.2평)

대지권면적

23.11㎡ (7.0평)

기일

26-02-10

등기부현황

등기부채권총액 17억 1400만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-16 · 한밭새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

5880만

매각비용

88만

배당 가능액

5791만