대전지법 2024타경5912-4 케이디유-프라자

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-05-22 경매접수
2. 24-05-23 경매개시결정
3. 24-08-28 배당요구종기
4. 26-05-11 3차 매각기일 · 최저가 3억 2585만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.23㎡ (4.6평)

건물면적

46.80㎡ (14.2평)

토지면적

15.23㎡ (4.6평)

제시외면적

없음

보증금

6517만 (최저가의 20%)

청구금액

24억 1957만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

도안동로11번길

건물 · 대지권

건물

케이디유-프라자 · 46.80㎡ (14.2평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도안동 11 · 15.23㎡ (4.6평)

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건(1-6)은 대전광역시 서구 도안동 소재 "가수원네거리" 서측 인근에 소재한 케이디유-프 라자 1층 114호, 115호, 116호, 117호, 5층 507호, 508호이며, 주위는 각종 근린생활시설 및 생활편의시설, 문화시설(영화관) 등으로 이루어진 일반상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 7층 건물 중 1층 114호, 115호, 116호, 117호 및 5층 507호, 508호, (사용승인일자: 2019.6.28) 외벽: 치장벽돌 및 화강석, 알미늄복합판넬 마감 내벽: 벽지 및 타일, 인테리어 마감 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(1): 근린생활시설(일반음식점) (2): 근린생활시설(휴게음식점) (3): 근린생활시설(일반음식점) (4): 근린생활시설(일반음식점) (5): 근린생활시설(사무실) (6): 근린생활시설(사무실).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동위생설비, 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로 평지이며, 상업용 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측으로 중로와 각각 접하고, 동측으로 보행자전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2012-12-31), 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소 로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사 육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지 구(2019-01-29)<택지개발촉진법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 도안동로11번길 45, 1층114호 (가수원동,케이디유-프라자) · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 서구 도안동로11번길 45, 1층115호 (가수원동,케이디유-프라자) · 집합건물
• 목록 3 · 대전광역시 서구 도안동로11번길 45, 1층116호 (가수원동,케이디유-프라자) · 집합건물
• 목록 4 · 대전광역시 서구 도안동로11번길 45, 1층117호 (가수원동,케이디유-프라자) · 집합건물
• 목록 5 · 대전광역시 서구 도안동로11번길 45, 5층507호 (가수원동,케이디유-프라자) · 집합건물
• 목록 6 · 대전광역시 서구 도안동로11번길 45, 5층508호 (가수원동,케이디유-프라자) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

점유

1

- 목록5번 및 6번은 출입문에 호실표시가 없고 유리창에 `입점준비중`이라는 마블(MARVEL

대전광역시 서구 도안동 1774 1층114호

대전광역시 서구 도안동 1774 1층115호

대전광역시 서구 도안동 1774 1층116호

대전광역시 서구 도안동 1774 1층117호

대전광역시 서구 도안동 1774 5층507호

대전광역시 서구 도안동 1774 5층508호

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

고OO

근저당권자

김OO

근저당권자

박OO

근저당권자

최O

기타

파OOOO OOO

배당요구권자

노OO

승계인

디OOOOOOOOOOOOO OOOO

유치권자

에OOOOOOOOO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

문OO

임금채권자

윤OO

임금채권자

채OO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

김OO(OOOO)

임차인

이OO

임차인

이OO(OOOO)

임차인

주OOO OOOO

임차인

황OO(OOOO)

전세권자

이OO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-11 · 대전광역시 서구 도안동로11번길 45, 1층117호 (가수원동,케이디유-프라자) · 철골철근콘크리트구조 철골철근콘크리트지붕 지하2층 지상7층 제1,2종근린생활시설, 문화및집회시설, 판매시설, 운동시설 지2층 2812.30㎡ 지1층 2918.48㎡ 1층 2066.59㎡ 2층 2227.96㎡ 3층 2227.96㎡ 4층 2227.96㎡ 5층 2191.66㎡ 6층 2213.22㎡ 7층 594.54㎡ 철골철근콘크리트구조 46.80㎡

당사자

채권자

근OOOOO 외 5

채무자

유OOO OOOO 외 1

소유자

유OOO OOOO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 23건 · 채권총액 51억 3963만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 424m · 가수원초등학교 · 초등학교
• 649m · 대전도솔초등학교 · 초등학교
• 666m · 건양대학교 대전메디컬캠퍼스 · 대학교
• 671m · 동방여자고등학교 · 고등학교
• 910m · 가수원중학교 · 중학교
• 936m · 대전관저중학교 · 중학교
• 942m · 관저초등학교 · 초등학교
• 967m · 느리울초등학교 · 초등학교
• 1245m · 대전관저고등학교 · 고등학교
• 1338m · 느리울중학교 · 중학교
• 1363m · 원양초등학교 · 초등학교
• 1423m · 대전도안중학교 · 중학교

버스

• 107m · 가수원육교.가수원시장 · 1, 114, 2002, 201, 202, 211, 212, 216, 3, 302, 41, 42, 43, 46, 47-1
• 151m · 가수원육교.가수원시장 · 1, 2002, 201, 202, 21, 211, 212, 216, 302, 41, 42, 43, 46, 47-1
• 255m · 가수원지구대 · 114, 115, 3
• 281m · 가수원지구대 · 114, 115, 3
• 328m · 가수원네거리 · 115, 47-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 11건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

대전광역시 서구 도안동로11번길 45, 1층117호 (가수원동,케이디유-프라자)

감정가

6억 6500만

최저가

3억 2585만 (49%)

건물면적

46.80㎡ (14.2평)

대지권면적

15.23㎡ (4.6평)

기일

26-05-11

등기부현황

등기부채권총액 51억 3963만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-07-26 · 주식회사전북은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 2585만

매각비용

488만

배당 가능액

3억 2096만