대전지법 2024타경6205-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-28 · 경매접수
2. 24-05-29 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 169만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

312.91㎡ (94.7평)

토지면적

239.20㎡ (72.4평)

제시외면적

13.72

보증금

7016만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9218만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

괴정로22번길

건물 · 대지권

건물

312.91㎡ (94.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

괴정동 116-41

호

3층

당사자

채권자

창O OOOOO 외 1

채무자

노OO

소유자

노OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "괴정고등학교" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 주위 는 단독주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설, 다세대주택, 학교 등으로 형성된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근 도로변에 시내버스승강장이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등에서 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형의 평탄하게 조성된 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 폭 4m 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육 환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

?倫？"지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▶철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로, (2020.02.28 사용승인) 외벽:석재 및 스톤코트 마감 등 내벽:벽지 및 일부 타일마감 등 창호:샷시 이중창호임

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층:다중주택(5개호) 2층:다중주택(5개호) 3층:다중주택(5개호)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기설비, 위생 및 급배수설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 소방설비, 출입문통제설비, 1층 주차장 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 1층은 건축물대장상 다중주택(4개호, 공동주방)이나 현황 다중주택(5개호)로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타 - 현장조사시 이해관계인 부재로 건물 내부는 확인이 불가능하여 건축물 현황도 및 인근 탐문조사, 외부관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 괴정동 116-41 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 괴정로22번길 61 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

303호 안재이(22.10.14.), 304호 박수연(20.4.1.) 세대 전입되어 있고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없으며, 점유 및 임

부동산표시목록

가압류권자

제OOOOOOOOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

(1OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOOOOOOO(OOO)

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOOOOOOO(OOO)

임차인

공OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

박OO

임차인

송OO

임차인

안OO

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

한OOOOOOO(OOOOOOOO)

주택임차권자

(3OOO)OOO

주택임차권자

류OO

주택임차권자

송OO

채권자

창O OOOOO

채권자

창O OOOOOO OOO OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

노OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-15 · 대전광역시 서구 괴정동 116-41 · 대 239.2㎡
• 25-10-15 · 대전광역시 서구 괴정로22번길 61 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 다중주택(14호) 1층 101.45㎡ 2층 98.87㎡ 3층 98.87㎡

주변

학군

• 163m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 483m · 둔원중학교 · 중학교
• 514m · 대전서중학교 · 중학교
• 549m · 백운초등학교 · 초등학교
• 578m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 689m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 860m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 1052m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 1059m · 대전서부초등학교 · 초등학교
• 1080m · 대전내동중학교 · 중학교
• 1209m · 가장초등학교 · 초등학교
• 1228m · 대전외국어고등학교 · 고등학교

버스

• 273m · 괴정네거리 · 103, 113, 602
• 276m · KT인재개발원 · 103, 113, 602
• 299m · 괴정네거리 · 103, 113, 602
• 342m · KT인재개발원 · 103, 113, 602
• 376m · 괴정동주민센터 · 602, 603

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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