대전지법 2024타경6212-2 도안시티타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-05-28 · 경매접수
2. 24-05-29 · 경매개시결정
3. 24-05-29 · 배당요구종기
4. 25-05-13 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 3000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

4300만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 7168만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

도안북로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 도안시티타워 · 상가

대지권

도안동 95

호

3층302호

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 도안동 소재 "목원대학교" 북측 인근에 소재하는 구분건물「도안 시티타워 제3층 제301호, 제302호」로서, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 상업.업무시설 등이 혼재하는 상가지대로서, 배후지의 상태. 교통상황. 상업지대 번영의 정도 등을 고려할 때 구분건물(근린생활시설) 용도로의 입지여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 중 제3층 제301호 및 제302호로서, - 외벽 : 외장석재 붙임, 강화유리 마감 등, - 내벽 : 페인팅 마감 등, - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 구분건물(근린생활시설) 2개호를 일괄하여 학원(상호:카이로스 영.수학원)으로 이용중이었으나, 기준시점 현재는 "공실" 상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 천정형 에어컨 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형의 토지로서, 근린생활시설(도안시티타워) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측.서측.북측으로 3면이 중로에 각각 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계확확인서상 용도지역은 준주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 공히 등기사항전부증명서상 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업의시설)로 등재되어 있으나, 현황 및 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(학원)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임. - 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 도면 등에 의하여 확인하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 도안북로 95, 3층301호 (도안동,도안시티타워) · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 서구 도안북로 95, 3층302호 (도안동,도안시티타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

- 301호, 302호는 경계벽 없이 같은 상가(카이로스 영수학원)로 통합하여

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

임차인

강OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 421m · 흥도초등학교 · 초등학교
• 490m · 목원대학교 신학관 · 대학교
• 624m · 목원대학교 · 대학교
• 639m · 원신흥중학교 · 중학교
• 701m · 대전체육중고등학교
• 756m · 도안고등학교
• 1087m · 대전도안초등학교 · 초등학교
• 1145m · 대전복용초등학교
• 1214m · 원신흥초등학교 · 초등학교
• 1418m · 대전상원초등학교 · 초등학교

버스

• 85m · 목원대학교 · 106, 312, 603, 706
• 130m · 목원대학교 · 106, 312, 603, 706
• 201m · 목원대네거리 · 115, 213, 601, 603
• 238m · 목원대네거리 · 115, 213, 601
• 403m · 흥도초등학교 · 106, 11, 115, 312

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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