대전지법 2024타경6571-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-05 · 경매접수
2. 24-06-07 · 경매개시결정
3. 24-09-09 · 배당요구종기
4. 25-03-26 · 2차 매각기일 · 최저가 9억 6521만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

232.90㎡ (70.5평)

제시외면적

없음

보증금

9652만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 751만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

둔산로230번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 층 · 다가구주택

대지권

둔산동 2013 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

남OOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "문정어린이공원" 북동측 인근에 위치하며 주위는 주상용 복합건물, 근린생활시설 등으로 형성된 정비된 주택 및 상가 혼용지대임. 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량통행 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 대체로 가장형 토지로서 현황 "주상용"으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 서측으로 폭 약 6m이내 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬래브지붕 4층 건으로서 (사용승인일자 : 2019년 09월 05일) 외벽 : 치장벽돌, 인조석 등 마감. 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 "주상용(다중주택)"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

전기시설, 위생 및 급배수시설, 승강기설비 등이 되어 있고 도시가스 난방시설이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2)의 1층 2개호(102호, 104호)와 2층의 일반건축물대장상 공동취사장은 주거용으로 추정 되므로 경매 참여시 확인 및 주의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 둔산동 2013 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 둔산로230번길 23 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

- 1층 상가 폐문 부재(좌측 상가에 `brow art beauty shop`, 우측 상가에 `봄날떡케익` 간판이 있음)로, 해당 관청에 상가건물임대차현황서 확인한 바, 이하연(2020.02.26.)

부동산표시목록

가압류권자

황OO

교부권자

대OOOO OO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

배당요구권자

황OO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

(1OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOOOOOOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

배OO

임차인

윤OO

임차인

이OO

임차인

임OO

주택임차권자

(2OOO)OOO

주택임차권자

문OO

주택임차권자

박OO

주택임차권자

안OO

주택임차권자

황OO

채권자

남OOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-26 · 대전광역시 서구 둔산동 2013 · 대 232.9㎡

주변

학군

• 319m · 문정초등학교 · 초등학교
• 448m · 삼천초등학교 · 초등학교
• 459m · 충남고등학교 · 고등학교
• 460m · 탄방중학교 · 중학교
• 564m · 문정중학교 · 중학교
• 630m · 한밭초등학교 · 초등학교
• 783m · 오정중학교 · 중학교
• 921m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 1017m · 대전삼천중학교 · 중학교
• 1043m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 1107m · 서원초등학교 · 초등학교
• 1185m · 대전삼성초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 남선공원종합체육관 · 108, 514
• 171m · 청솔아파트 · 106, 707, 916
• 182m · 보라삼거리 · 106, 707, 916
• 185m · 남선공원종합체육관 · 108, 514
• 231m · 청솔아파트 · 106, 707, 916

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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