경매 · 아파트
대전지법 2024타경7550-1 신선마을아파트
대전광역시 서구 관저로 83, 204동 10층1004호 (관저동,신선마을아파트)
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 대전광역시 서구 관저로 83, 204동 10층1004호 (관저동,신선마을아파트)
- 감정가
- 4억 4200만
- 최저가
- 3억 940만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 99.97㎡ (30.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 940만 (70%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 52.67㎡ (15.9평)
- 건물면적
- 99.97㎡ (30.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3094만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5878만
- 담당계
- 1계 · 042) 472-3141~2
- 도로명주소
- 관저로
건물 · 대지권
- 건물
- 신선마을아파트 · 99.97㎡ (30.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 관저동 1130 · 52.67㎡ (15.9평)
- 호
- 19층
당사자
- 채권자
- 대OOOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "구봉중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설등이 밀집하는 주거지대임. 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 박공지붕 지상 19층 건물(2000년 05월 18일 사용승인) 204동 10층 1004호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전 설비 등이 되어 있으며 난방시설이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측의 지방도로에서 본 단지에 진출입 가능함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저2지구 지구단위계획구역), 사업지역기타(공동주택용지), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(구봉중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(구봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(구봉초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(봉우중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(선암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(선암초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(아이누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(구봉초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(구봉초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(봉우중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대차관계미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-13 | sd | 2025.01.28 도달 |
| 24-11-21 | sd | 2024.11.29 폐문부재 |
| 24-10-10 | sd | 2024.10.27 폐문부재 |
| 24-07-30 | sd | 2024.08.03 폐문부재 |
| 24-07-08 | sd | 2024.07.10 도달 |
| 24-07-08 | sd | 2024.07.12 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 대전광역시 서구 관저로 83, 204동 10층1004호 (관저동,신선마을아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
붙임
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 대OOOO OO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 근저당권자
- 소OOOOOOOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOOOOOOOOOOO
- 승계인
- 소OOOOOOOOOOOOOOOO
- 압류권자
- 서OOOOO
- 채권자
- 대OOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-26 · 대전광역시 서구 관저로 83, 204동 10층1004호 (관저동,신선마을아파트) · 철근콘크리트조 99.97㎡
- 26-10-26 · 대전광역시 서구 관저로 83, 204동 10층1004호 (관저동,신선마을아파트) · 철근콘크리트조 99.97㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 134m · 구봉초등학교 · 초등학교
- 167m · 봉우중학교 · 중학교
- 205m · 대전구봉중학교 · 중학교
- 317m · 선암초등학교 · 초등학교
- 405m · 대전구봉고등학교 · 고등학교
- 470m · 금동초등학교 · 초등학교
- 773m · 느리울중학교 · 중학교
- 845m · 서일여자고등학교 · 고등학교
- 1000m · 서일고등학교 · 고등학교
- 1009m · 대전선유초등학교 · 초등학교
- 1044m · 대전관저중학교 · 중학교
- 1115m · 대전 공업 고등학교 · 고등학교
버스
- 51m · 봉우중학교 · 211, 216
- 70m · 봉우중학교 · 211, 216
- 204m · 구봉마을8단지 · 211, 216
- 221m · 구봉마을7단지 · 211, 216
- 274m · 신선마을아파트 · 1, 2002, 202, 3, 302, 41, 42, 43, 46
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-09, 대전서부새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 8건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-09 · 대전서부새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 00-06-07 | 소유권보존 | 지분 3분의 1 주식회사운암건설 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-06-15 | 공유자전원지분전부 이전 | 송○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-01-28 | 소유권이전 | 마○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 03-11-17 | 소유권이전 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 07-08-24 | 소유권이전 | 서○○ | 1억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 14-06-30 | 소유권이전 | 임○○ | 2억 5900만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 16-07-27 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 21-09-09 | 소유권이전 | 박○○ | 5억 1800만 | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 21-12-20 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 24-01-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 24-06-04 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 7529만 | 소멸 |
| 갑10 | 24-06-07 | 가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 574만 | 소멸 |
| 갑11 | 24-07-04 | 임의경매개시결정 | 대전서부새마을금고 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-12-24 | 전세권설정 | 최○○ | 8000만 | 말소 |
| 을2 | 07-08-24 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-08-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1억 1050만 | 말소 |
| 을4 | 11-06-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4800만 | 말소 |
| 을5 | 14-06-30 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 14-06-30 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을7 | 16-07-27 | 근저당권설정 | 남대전농업협동조합 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을8 | 16-07-27 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-09-09 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 21-09-09 | 근저당권설정 | 대전서부새마을금고 | 2억 6000만 | 말소기준 |
| 을11 | 21-12-20 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을12 | 22-03-31 | 근저당권설정 | 주식회사에스비아이저축은행 | 8640만 | 소멸 |
| 을11-1 | 25-04-29 | 11번근저당권이전 | 지분 1분의 1 소상공인자영업자새출발기금주식회사 | — | 소멸 |
| 을12-1 | 25-04-29 | 12번근저당권이전 | 지분 1분의 1 소상공인자영업자새출발기금주식회사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 940만
- 매각비용
- 464만
- 배당 가능액
- 3억 475만
- 소유자 잔여
- 1731만
앱에서 보는 것
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