대전지법 2024타경7710-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-08 · 경매접수
2. 24-07-19 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 3차 매각기일 · 최저가 5억 5633만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

545.49㎡ (165.0평)

토지면적

251.30㎡ (76.0평)

제시외면적

104.00

보증금

5563만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3613만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

신갈마로195번길

건물 · 대지권

건물

545.49㎡ (165.0평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

갈마동 306-39

호

3층

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO(OOO OOOOOOO) 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 갈마동 소재 "갈마1동 행정복지센터" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로 자체지반은 평탄하며, 다가구주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 소로의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 중점경관관리구역(도솔산 중점경관관리구역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷ 기호(1) 건물은 철근콘크리트조 콘크리트 경사슬래브지붕 3층 건물로서, - 외벽: 드라이비트 및 화강석 등 마감, - 내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지마감 및 타일붙임 등, - 창호: 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 다가구주택(3가구), 주차장(현황 창고 등), 2층 : 다가구주택(4가구), 3층 : 다가구주택(3가구)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 및 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물 (㉠-㉢)이 소재하여 개략적으로 간이실측사정 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건은 옥탑층(누다락층)이 소재하나, 현황은 주택(제시외건물 ㉠)으로 이용중인 바, 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 신갈마로195번길 6 · 건물
• 목록 2 · 대전광역시 서구 갈마동 306-39 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

9

점유

1

가. 1층에 3세대, 2층에 4세대, 3층에 3세대

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

배당요구권자

이OO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

(1OO)OOO

임차인

(2OO)OOO

임차인

(3OO)OOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

임OO

임차인

장OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

홍OO

주택임차권자

(1OO)OOO

주택임차권자

(1OO)OOOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

(2OO)OOO

주택임차권자

김OO

주택임차권자

한OOOOOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOO OOOOOOO)

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-31 · 대전광역시 서구 신갈마로195번길 6 · 철근콘크리트조 콘크리트 경사슬래브지붕 3층 단독주택(10가구) 1층 다가구주택(3가구) 126.09㎡ 1층 주차장 14.04㎡ 2층 다가구주택(4가구) 150.68㎡ 3층 다가구주택(3가구) 150.68㎡
• 25-07-31 · 대전광역시 서구 갈마동 306-39 · 대 251.3㎡

주변

학군

• 122m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 437m · 갈마중학교 · 중학교
• 478m · 둔산중학교 · 중학교
• 533m · 중부대학교 · 대학교
• 550m · 한밭고등학교 · 고등학교
• 575m · 둔산여자고등학교 · 고등학교
• 601m · 대전갈마초등학교 · 초등학교
• 646m · 대전월평중학교 · 중학교
• 1020m · 대전월평초등학교 · 초등학교
• 1037m · 갑천초등학교 · 초등학교
• 1046m · 서대전고등학교 · 고등학교
• 1077m · 둔원고등학교 · 고등학교

버스

• 164m · 갈마삼거리 · 103, 113, 602, 605, 617
• 200m · 갈마중학교입구 · 119, 312
• 204m · 갈마중학교입구 · 119, 312
• 220m · 갈마네거리 · 119, 312
• 236m · 동산아파트입구 · 103, 113, 602, 605, 617

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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