대전지법 2024타경7901-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 24-07-15 경매접수
2. 24-07-16 경매개시결정
3. 24-10-17 배당요구종기
4. 26-05-19 1차 매각기일 · 최저가 12억 8482만 (100%) · 변경

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

74.35㎡ (22.5평)

토지면적

225.10㎡ (68.1평)

제시외면적

74.35

보증금

1억 2848만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 6221만

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

둔산남로200번길

건물 · 대지권

건물

74.35㎡ (22.5평) · 단독주택

대지권

탄방동 1289 · 제2종일반주거지역

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "삼천교" 남서측 인근에 소재하는 토지로서, 주위는 점포겸용주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 대규모 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 로폭 약6미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(단독주택용지), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 토지 위 지상의 화단 및 조경수는 토지에 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2020.11.06) - 외벽 : 치장벽돌 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다중주택 및 근린생활시설로 이용중임.(통칭 "공간VILL") 1층 : 소매점("LOVEAT", 플랜비스튜디오), 다중주택(102호,103호) 2층 : 다중주택(4가구) 3층 : 다중주택(4가구) 4층 : 다중주택(2가구)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 2층부터 4층까지 부합물인 제시외건물(확장형 발코니)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1층은 전체가 근린생활시설(사무소)이나 탐문조사에 의하면 일부 후면부분 다중주택으로 이용되고 2층 공동취사장도 다중주택(204호)으로 이용되는 것으로 조사되는 바 입찰 시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 둔산남로200번길 16 · 건물
• 목록 2 · 대전광역시 서구 탄방동 1289 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

13

점유

1

3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음 4. 상가건물임대차 현황서에는 101호 여고은(2023.03.13.), 104호 송보연

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

윤OO

근저당권부질권자

제OOOOOOOOOOO

승계인

수OOOOOOO OOOO

임차인

(1OO)OOO

임차인

(2OO)OOO

임차인

(3OO)OOO

임차인

(3OO)OOOOOOOO(OOO OOO)

임차인

(4OO)OOO

임차인

(4OO)OOOOOOOO(OOO OOO)

임차인

김OO

임차인

백OO

임차인

서OO

임차인

송OO

임차인

여OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

차OO

임차인

최OO

임차인

하OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

임차인

허OO

주택임차권자

(2OO)OOOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

(3OO)OOO

주택임차권자

서OO

주택임차권자

한OOOOOOO

주택임차권자

한OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

수OOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-22 · 대전광역시 서구 탄방동 1289 · 대 225.1㎡

당사자

채권자

수OOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO) 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 429m · 문정초등학교 · 초등학교
• 499m · 충남고등학교 · 고등학교
• 546m · 탄방중학교 · 중학교
• 653m · 삼천초등학교 · 초등학교
• 772m · 문정중학교 · 중학교
• 805m · 한밭초등학교 · 초등학교
• 824m · 오정중학교 · 중학교
• 833m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 835m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 1140m · 대전삼성초등학교 · 초등학교
• 1219m · 대전삼천중학교 · 중학교
• 1308m · 중촌초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 남선공원종합체육관 · 108, 514
• 137m · 남선공원종합체육관 · 108, 514
• 198m · 남선공원네거리 · 106, 108, 514, 916
• 291m · 보라삼거리 · 106, 707, 916
• 342m · 남선공원네거리 · 106, 108, 514, 916

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

대전광역시 서구 탄방동 1289

감정가

12억 8482만

최저가

12억 8482만 (100%)

건물면적

74.35㎡ (22.5평)

기일

26-05-19

등기부현황

등기 기재 없음