대전지법 2024타경8508-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-08-01 경매접수
2. 24-08-02 경매개시결정
3. 25-09-11 2차 매각기일 · 최저가 10억 8648만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

406.47㎡ (123.0평)

토지면적

274.80㎡ (83.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 864만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 7708만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

406.47㎡ (123.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

도안동 1057 · 제1종일반주거지역

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 도안동 "대저 도안 아이파크아파트" 북측 인근에 소재하며, 주위는 대규모 아파트단지, 택지개발지구, 주상용건물 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 동측 및 남서측으로 버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 등고평탄한 정방형의 토지로, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측으로 노폭 20M내외 및 남동측으로 8M내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로, (일반건축물대장상 사용승인일:20021.06.30) 외벽 : 석재붙임(라임스톤), 강화유리 등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅, 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창호 등

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설(상호명 "이플D"), 계단실 2층 : 다가구주택(2가구) 3층 : 다가구주택(2가구) 4층 : 다가구주택(2가구) 및 누다락

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기(장애인용) 설비, 주택부분은 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

해당없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대미상임. 나. 누다락 및 발코니 등은 포함하여 평가하였으며, 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물 현황도, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 도안동 1057 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 원도안로 252 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 201호 김도언(2023.10.10.), 301호 김영대(2021.10.29.), 401호 권성미(2023

부동산표시목록

가압류권자

오OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

임차인

(1)OOO

임차인

(2OO)OOO

임차인

(3OO)OOO

임차인

(4OO)OOO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

심OO

임차인

이OO

주택임차권자

강OO

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

빅OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-11 · 대전광역시 서구 도안동 1057 · 대 274.8㎡
• 25-09-11 · 대전광역시 서구 원도안로 252 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(6가구),제2종근린생활시설 1층 51.37㎡ 2층 118.24㎡ 3층 118.24㎡ 4층 118.62㎡

당사자

채권자

한OOOOOO

채무자

빅OOO OOOO

소유자

빅OOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 463m · 대전도안초등학교 · 초등학교
• 716m · 목원대학교 · 대학교
• 823m · 목원대학교 신학관 · 대학교
• 846m · 대전도안중학교 · 중학교
• 868m · 원신흥중학교 · 중학교
• 1206m · 흥도초등학교 · 초등학교
• 1250m · 대전체육중고등학교

버스

• 130m · 트리풀시티레이크포레 · 114, 115, 203, 3
• 146m · 트리풀시티레이크포레 · 114, 115, 203, 3
• 160m · 도안아이파크 · 213
• 176m · 트리풀시티레이크포레 · 213

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다가구주택

소재지

대전광역시 서구 도안동 1057

감정가

15억 5212만

최저가

10억 8648만 (70%)

건물면적

406.47㎡ (123.0평)

기일

25-09-11

등기부현황

등기 기재 없음