대전지법 2024타경8577-1 건양타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-05 · 경매접수
2. 24-08-06 · 경매개시결정
3. 24-11-11 · 배당요구종기
4. 26-04-08 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 9551만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

73.26㎡ (22.2평)

건물면적

144.00㎡ (43.6평)

토지면적

73.26㎡ (22.2평)

제시외면적

없음

보증금

3910만 (최저가의 20%)

청구금액

3억 6242만

담당계

3계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

관저동로

건물 · 대지권

건물

건양타워 · 144.00㎡ (43.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

관저동 1896 · 73.26㎡ (22.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "건양대학교병원" 북서측 인근에 소재하는 구분건물 「건양타워 제2층 제210호」로서, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 상업. 업무시설 등이 혼재하는 노선 상가지대로서, 배후지의 상태. 교통상황. 상업지대 번영의 정도 등을 고려할 때 구분건물(근린생활시설) 용도로의 입지여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 중 제2층 제210호로서, - 외벽 : 외장석재 붙임, 메탈판넬 마감 등, - 내벽 : 벽지 마감, 페인팅 마감 등, - 창호 : 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 "사무실(상호:주식회사 엘티에스)"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 시스템냉 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로서, 근린생활시설(건양타워) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 대로에 북측 및 동측으로 중로에 각각 접해 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계확확인서상 용도지역은 준주거지역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부상 용도는 제2종근린생활시설(일반음식점)이나, 현황 "사무실"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대내역은 미상임. - 본건의 위치확인은 집합건축물대장상 도면 등에 의하여 확인하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 관저동로 170, 2층210호 (관저동,건양타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

가. 위 부동산은 사무실로 이용하는 것으로 보인다. 관리

대전광역시 서구 관저동 1896 2층210호

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

대OOOO OO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-13 · 대전광역시 서구 관저동로 170, 2층210호 (관저동,건양타워) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1.2종근린생활시설 지1층 3123㎡ 1층 2464.025㎡ 2층 2266.98㎡ 3층 2266.98㎡ 4층 2266.98㎡ 5층 354.5㎡ 철근콘크리트구조 144㎡

등기부등본

권리 15건 · 등기부 현황

주변

학군

• 154m · 관저초등학교 · 초등학교
• 243m · 대전관저중학교 · 중학교
• 248m · 건양대학교 대전메디컬캠퍼스 · 대학교
• 471m · 대전관저고등학교 · 고등학교
• 581m · 원양초등학교 · 초등학교
• 701m · 대전도솔초등학교 · 초등학교
• 882m · 동방여자고등학교 · 고등학교
• 1020m · 느리울초등학교 · 초등학교
• 1134m · 느리울중학교 · 중학교
• 1214m · 가수원초등학교 · 초등학교
• 1235m · 대전도안중학교 · 중학교
• 1244m · 봉우중학교 · 중학교

버스

• 59m · 건양대병원 · 114, 201, 203, 213, 45, 47
• 195m · 대자연아파트후문 · 114, 201
• 201m · 원앙1,2단지 · 114, 201, 45, 47
• 221m · 관저중학교 · 114, 201, 203, 213
• 367m · 대자연마을 · 114, 201

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-18, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-18 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 9551만

매각비용

293만

배당 가능액

1억 9257만

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