대전지법 2024타경9914-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-09-30 · 경매접수
2. 24-10-10 · 경매개시결정
3. 25-06-24 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 6254만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5.40㎡ (1.6평)

토지면적

197.00㎡ (59.6평)

제시외면적

5.40

보증금

3625만 (최저가의 10%)

청구금액

1052만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

변동중로

건물 · 대지권

건물

5.40㎡ (1.6평) · 층,층주택 · 대지

대지권

변동 21-14

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 변동 소재 "봉산중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 노변을 따 라 상업용 및 주상용 건물 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

북측으로 변동중로가 통과하고 이를 통해 동서대로 등과 연계되며, 북측 및 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

가장형의 토지로 주상용 건물의 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측의 도로를 이용함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-11-24), 지구단위계획구역(2023-11-24)(변동A구역), 어린이공원(202 3-11-24)(A)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2023-11-24)(49)(저촉), 가축사육제한구역(2017-12 -20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2023-11-24)<도시 및 주거환경정비법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 및"사진용지" 참고 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

세멘벽돌 및 연와조 스라브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 벽돌쌓기, 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽돌쌓기, 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지하층의 공부상 용도 근린생활시설(다방)이나 현황 공실이며 1층은 점포, 2층은 주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비(주택부분) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 및"사진용지" 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1층의 공부상 용도는 점포 및 주택이나 현황 전체 점포로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 현장조사 당시 2층 주택은 거주자 부재로 내부 상태는 공부상 용도를 기준으로 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 업무 진행시 참고 바람. 3) 지하층은 장기간 공실이었던 것으로 판단되며, 내부상태는 후첨 "사진용지" 참고 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 변동중로 56 · 건물
• 목록 2 · 대전광역시 서구 변동 21-14 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

4

점유

1

2. 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 김순자 세대와 이상원(2020.01.13.) 세대가 등록되어 있음 3. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음 4. 상가건물임대차 현황서

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

한OO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

유OOOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

임차인

(상OOOOO)OOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-24 · 대전광역시 서구 변동 21-14 · 대 197㎡

주변

학군

• 275m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 374m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 518m · 대전변동중학교 · 중학교
• 611m · 대전도마초등학교 · 초등학교
• 617m · 대전내동중학교 · 중학교
• 642m · 서대전여자고등학교 · 고등학교
• 721m · 대전서부초등학교 · 초등학교
• 801m · 대전서중학교 · 중학교
• 997m · 대전변동초등학교 · 초등학교
• 1170m · 가장초등학교 · 초등학교
• 1176m · 대전도마중학교 · 중학교
• 1271m · 괴정중.고등학교 · 고등학교

버스

• 58m · 변전소네거리 · 619
• 68m · 봉산중학교입구 · 603, 613
• 105m · 내동네거리 · 603, 613
• 301m · 내동초등학교 · 119, 601, 612, 617, 619, 916
• 317m · 내동네거리 · 119, 601, 612, 613, 617, 916

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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