대전지법 2024타경10686-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-29 · 경매접수
2. 24-11-14 · 경매개시결정
3. 25-11-10 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 3900만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

59.62㎡ (18.0평)

제시외면적

없음

보증금

4390만 (최저가의 10%)

청구금액

5378만

담당계

1계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

도산로

건물 · 대지권

건물

59.62㎡ (18.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

도마동 8

호

26층

당사자

채권자

정OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-11-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 도마동 "대전 버드내중학교" 남측 인근에 소재하는 도마 이편한세상 포레나 아파트(총20동 1,881세대) 819동 15층 1503호로, 주위는 대규모 아파트단지, 주택 재개발구역, 생활편익시설 등이 혼재하는 주거지대로 주거지로서의 제반 입지여건은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고, 북측 및 남측 대로변으로 시내버스승강장이 소재하는 등 교통이용편의도는 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상26층 중 15층 1503호로, (집합건축물대장상 사용승인일:2022.07.28.) 외벽 : 대리석돌붙임, 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(건축물현황도상 방3실, 거실, 주방겸식당, 화장실겸욕실2 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 출입문 개폐시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 북측 및 남측으로 대로변에 접하며 단지내도로를 통해 제반 도로와의 연계 용이한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[토지이용계획확인서]상, 제3종일반주거지역(2015-04-03), 시가지경관지구(일반) (2018-08-10), 시가지경관지구(일반)(2019-06-12), 지구단위계획구역(도마변동8 재정비 촉진구역), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 체육공원(2019-06-12)(저촉) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구기타(공동주택용지) <도시재정비촉진을위한특별법> 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상이며, 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 도산로 8, 819동 15층1503호 (도마동,도마이편한세상포레나) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권자

주OOOOOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-13 · 대전광역시 서구 도산로 8, 819동 15층1503호 (도마동,도마이편한세상포레나) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 공동주택(아파트) 1층 80.91㎡ 2층 359.1778㎡ 3층 359.1778㎡ 4층 359.1778㎡ 5층 359.1778㎡ 6층 359.1778㎡ 7층 359.1778㎡ 8층 359.1778㎡ 9층 359.1778㎡ 10층 359.1778㎡ 11층 359.1778㎡ 12층 359.1778㎡ 13층 359.1778㎡ 14층 359.1778㎡ 15층 359.1778㎡ 16층 359.1778㎡ 17층 359.1778㎡ 18층 359.1778㎡ 19층 359.1778㎡ 20층 359.1778㎡ 21층 359.1778㎡ 22층 359.1778㎡ 23층 359.1778㎡ 24층 359.1778㎡ 25층 359.1778㎡ 26층 195.7608㎡ 철근콘크리트구조 59.6240㎡

주변

학군

• 367m · 대전버드내중학교 · 중학교
• 477m · 대전대신중고등학교
• 716m · 대전유천초등학교 · 초등학교
• 817m · 대전복수초등학교 · 초등학교
• 820m · 대전문성초등학교 · 초등학교
• 912m · 대전삼육초등학교 · 초등학교
• 931m · 대전삼육초.중학교 · 중학교
• 931m · 대전제일고등학교 · 고등학교
• 977m · 대전버드내초등학교 · 초등학교
• 1089m · 동방여자중학교 · 중학교
• 1190m · 대전도마중학교 · 중학교
• 1282m · 대전신평초등학교 · 초등학교

버스

• 144m · 도마e편한세상아파트 · 113, 119, 20, 2002, 201, 202, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 41, 42, 43, 46, 47-1, 613, 916
• 151m · 도마e편한세상아파트 · 115, 312, 615, 619
• 168m · 효성타운아파트 · 115, 312, 608, 615, 619
• 177m · 도마시장 · 1, 113, 119, 20, 2002, 201, 202, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 41, 42, 43, 46, 47-1, 613, 916
• 190m · 도마시장 · 1, 113, 119, 20, 2002, 201, 202, 21, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 41, 42, 43, 46, 47-1, 608, 613, 916

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다