대전지법 2024타경10723-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-30 · 경매접수
2. 24-10-31 · 경매개시결정
3. 25-06-04 · 3차 매각기일 · 최저가 11억 4339만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

건물면적

122.82㎡ (37.2평)

토지면적

388.80㎡ (117.6평)

제시외면적

122.82

보증금

1억 1433만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4857만

담당계

5계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

122.82㎡ (37.2평) · 종근린생활시설,가구)주택 · 단독주택

대지권

괴정동 3-23 · 준주거지역

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "백운초등학교" 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위일원은 학교, 다가구 및 단독주택, 종교 및 의료시설, 로변상가 및 근린생활시설 등이 소재하는 획지 및 가로망 정비된 기존주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 인접 도로상태

세로한면(폭 6m)에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(백운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바라며. 건물의 구조·용도·이용상황 등으로 보아, 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상6층 건물로서 ·외벽 : 화강석버너구이, 드라이비트 등 마감. ·내벽 : 벽지도배, 타일 등 기타 마감. ·바닥 : 비닐장판, 타일 등 기타 마감. ·창호 : 샷시 창호 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

지층 : 다가구주택(3가구)으로 현 "공실" 1 층 : 다가구주택(5가구) 2 층 : 다가구주택(5가구) 3 층 : 다가구주택(5가구) 4 층 : 다가구주택(5가구) 5 층 : 다가구주택(3가구), 제503호(복층구조) 6 층 : 다가구주택(1가구) 으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스, 방범도어, 화재경보기 및 기타 부대설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조 하시기 바라며, 건축물의 구조·용도·이용상황 등 으로 보아 본건에 별 영향이 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 지하1층, 1층, 2층, 3층의 공부상용도는 산후조리원이나, 현황은 "다가구주택" 임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 본건물 제6층의 일부는 제5층 제503호의 복층구조로 조사됨. ⓒ 본건물의 내부현황은 일부세대확인 및 건축물대장상의 평면도에 의거하여 일반적인 다가구주택을 기준으로 평가하였는 바, 추후 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 괴정동 3-23 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 계룡로568번길 7 (괴정동,해송빌리지) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

2. 나머지 세대는 폐문으로 전입세대확인서에는 601호 채무자(소유자) 정은희, 103호 이진현(2021.12.20,), 201호 장미라(2022.05.31.), 203호 문대훈(2018.08.07.), 205호 이금희(2019.09.16.), 301호 김은창(2018.11.12.), 402호 이도현(2021.02.08

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

홍OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

승계인

엠OOOOO OOOO

임차인

(1OOO)OOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

(5OOO)OOO

임차인

(5OOO)OOOOOOOO

임차인

KOO OOOOO

임차인

LO OOOOOO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

손OO

임차인

이OO

임차인

이OO(OOOO)

임차인

장OO

임차인

정OO

전세권자

임OO

주택임차권자

이OO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOO OOO)

채권자

한OOOOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-06-04 · 대전광역시 서구 괴정동 3-23 · 대 388.8㎡

주변

학군

• 188m · 백운초등학교 · 초등학교
• 587m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 689m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 855m · 둔원중학교 · 중학교
• 980m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 990m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 1040m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 1137m · 충남고등학교 · 고등학교
• 1151m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 1224m · 탄방중학교 · 중학교
• 1239m · 대전서중학교 · 중학교
• 1258m · 가장초등학교 · 초등학교

버스

• 36m · 탄방네거리 · 101, 107, 211, 315, 316, 318, 604, 618, 703
• 124m · 서부농협본점 · 101, 107, 211, 315, 316, 318, 604, 618, 703
• 225m · 예지중고등학교 · 602
• 234m · 백운초등학교 · 602
• 328m · 개나리아파트 · 101, 104, 105, 107, 211, 315, 316, 318, 604, 618, 703, 706

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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