대전지법 2024타경100022-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-02 · 경매접수
2. 24-01-03 · 경매개시결정
3. 24-04-03 · 배당요구종기
4. 25-01-23 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 7789만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

362.97㎡ (109.8평)

토지면적

171.00㎡ (51.7평)

제시외면적

21.78

보증금

2778만 (최저가의 10%)

청구금액

4052만

담당계

8계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

배재로262번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 362.97㎡ (109.8평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

내동 186-96

호

1층, 3층, 2층, 1층, 지하1층

당사자

채권자

유OO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 변동 소재 "봉산중학교" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주 위일원은 각급학교, 아파트, 빌라 및 단독주택 등이 소재하는 획지 및 가로망 정비된 기존주택지대로서, 제반주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 완경사로서, 다가구주택 건부지로 이용중임

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

소로한면에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2014-05-09), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12 -20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환 경보존지역(수정재)<문화재보호법>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관 리구역) 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조하시기 바라며. 건물의 구조·용도·이용상황 등으로 보아, 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕 지상4층 건물로서 ·외벽 : 석재 및 치장벽돌, 드라이비트 등 기타마감. ·내벽 : 벽지, 무늬코팅, 타일 등 기타마감. ·바닥 : 화강석물갈기, 타일 등 마감. ·창호 : 샷시 창호 이며, 건물의 내외관상태는 보통시 됨.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

지층 : 다가구주택(1가구) 1 층 : 계단실 2 층 : 다가구주택(2가구) 3 층 : 다가구주택(2가구) 4 층 : 다가구주택(1가구)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 방범도어, 주차장 및 기타 부대설비 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 를 참조 하시기 바라며, 건축물의 구조·용도·이용상황 등으로 보아 본건에 영향이 없을 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ⓐ 임대내역 "미상" 임. ⓑ 현장조사시 이해관계인의 부재중으로 건물의 내부현황은 일부세대확인 및 건축물대 장상의 평면도에 의거하여 일반적인 다가구주택을 기준으로 평가하였는 바, 경매진 행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 배재로262번길 9 · 건물 · 다가구주택
• 목록 2 · 대전광역시 서구 내동 186-96 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 8명

점유

0명

- 지하1층(B101), 2층(201,202), 3층(301,302), 4층(401) 이며, A/V 없음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

금OOOOOOO

근저당권자

박OO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOOO)

임차인

오OO

임차인

이OO

임차인

한OOOOOOO(OOOO)

주택임차권자

유OO

주택임차권자

유OO(OOOO)

채권자

유OO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-23 · 대전광역시 서구 배재로262번길 9 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사슬라브지붕 지하1층 지상4층 다가구주택(6가구) 지하1층 다가구주택(1가구) 64.11㎡ 1층 계단실 11.88㎡ 2층 다가구주택(2가구) 95.67㎡ 3층 다가구주택(2가구) 95.67㎡ 4층 다가구주택(1가구) 73.86㎡
• 25-01-23 · 대전광역시 서구 내동 186-96 · 대 171㎡

주변

학군

• 167m · 대전내동중학교 · 중학교
• 191m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 259m · 대전서부초등학교 · 초등학교
• 525m · 대전서중학교 · 중학교
• 624m · 서대전여자고등학교 · 고등학교
• 647m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 826m · 대전도마초등학교 · 초등학교
• 828m · 대전외국어고등학교 · 고등학교
• 913m · 대전변동중학교 · 중학교
• 1110m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 1217m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 1258m · 둔원초등학교 · 초등학교

버스

• 62m · 내동중학교 · 216, 301, 312, 603, 612, 619, 916
• 182m · 서우아파트2단지 · 119, 601, 612, 613, 617, 619, 916
• 219m · 서중학교입구 · 119, 601, 613, 617
• 263m · 봉산중학교 · 119, 601, 612, 613, 617, 619, 916
• 288m · 코오롱아파트 · 119, 203, 312, 601, 603, 605, 613, 617

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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