대전지법 2024타경100077-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-02 · 경매접수
2. 24-01-08 · 경매개시결정
3. 24-01-08 · 배당요구종기
4. 25-05-13 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3000만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.96㎡ (7.2평)

토지면적

23.96㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

6300만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

12계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

둔산중로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 철골철근콘크리트구조(업무시설 · 오피스텔

대지권

탄방동 20 · 23.96㎡ (7.2평)

호

10층1006호

당사자

채권자

무OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-05-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건(순번1)은 대전광역시 중구 석교동 소재 "석교초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다가구주택 및 일반주택 등으로 이루어진 기존 주거지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형의 토지로 평지이며, 단독주택(다가구주택)용 건물의 부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 서북측으로 폭 약 8M, 남서측으로 폭 약 6M 내외의 포장도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(석교14호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(석교25호 선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021- 12-31)(대전석교초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(보문산 중점경관 관리구역).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

순번(2),(4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 및 사무소 (사용승인: 2023.9.11) 외벽: 스톤코트 마감 내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

순번(2) 1층: 계단실 및 사무소(공실) 2층: 다가구주택(3가구) 3층: 다가구주택(3가구) 4층: 다가구주택(2가구) 순번(4) 1층: 계단실 및 사무소(공실) 2층: 다가구주택(3가구) 3층: 다가구주택(3가구) 4층: 다가구주택(2가구)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비, 주차장 등임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건(순번3)은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "대전광역시청" 남측 인근에 소재한 나비가아 르누보팰리스 10층 1006호이며, 주위는 각종 판매시설 및 근린생활시설, 업무시설, 공공시 설 및 편의시설, 오피스텔 등으로 이루어진 중심상업지역으로 제반 주위환경은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 시내버스승강장 및 지하철역(시청역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 10층 1006호로서, (사용승인: 2007.1.31) 외벽: 화강석 붙임 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등임.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로 평지이며, 상업용 및 업무용 건물의 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 주위로 대로 및 중로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 대로2류(폭 30m-35m) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 중구 석교동 94-7 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 중구 범골로 13(석교동) (석교동,2동) · 건물
• 목록 3 · 대전광역시 서구 둔산중로 20, 10층1006호 (탄방동,나비가아르누보팰리스) · 집합건물
• 목록 4 · 대전광역시 중구 범골로 13(석교동) (석교동,1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

점유

1

- 1동(1층 빈공실,201~203,301~303,401~402

부동산표시목록

가압류권자

나OOOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

교부권자

세OOOO

근저당권부질권자

느OOOOOO OOOO

근저당권자

대OOOOOOOO

배당요구권자

나OOOOOOOOOOOO

압류권자

세OOOO

임차인

(1OOOO)OOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

채권자

무OOOOO OOOO

채권자

엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

법원 기재 없음

주변

학군

• 473m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 532m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 669m · 충남고등학교 · 고등학교
• 700m · 탄방중학교 · 중학교
• 836m · 문정초등학교 · 초등학교
• 896m · 백운초등학교 · 초등학교
• 918m · 한밭초등학교 · 초등학교
• 1141m · 둔원중학교 · 중학교
• 1188m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 1223m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 1231m · 중부대학교 · 대학교
• 1278m · 대전탄방초등학교 용문분교장

버스

• 75m · 샤크존 · 104, 911
• 120m · 샤크존 · 104, 911
• 218m · 탄방역.대전고용센터 · 104, 105, 706
• 220m · 한우리아파트 · 105, 706, 911
• 230m · 한우리아파트 · 105, 706, 911

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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