대전지법 2024타경100336-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-05 · 경매접수
2. 24-01-08 · 경매개시결정
3. 24-01-08 · 배당요구종기
4. 25-10-14 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7443만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

523.52㎡ (158.4평)

토지면적

203.40㎡ (61.5평)

제시외면적

95.50

보증금

5744만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1893만

담당계

7계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

괴정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 523.52㎡ (158.4평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

괴정동 60-33 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

문OOOOOOO 외 2

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 괴정동 소재 "백운초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주 택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

북측 인근으로 계룡로(국도 32호선)가 통과하고 남동측 및 북동측 인근에 시내버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로 다가구주택 건물의 부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북서측의 아스콘 포장도로를 이용함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20) (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평지붕 및 아스팔트슁글지붕 4층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택(1층 3가구, 2층 4가구, 3층 4가구, 4층 1가구)으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참고 바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 일련번호(2) 1층의 공부상 용도 근린생활시설이나 현황 다가구주택(3가구)으로 이용 중으 로 탐문됨. 2) 일련번호(2) 2층 및 3층은 건축물대장 및 현황도상 각 다가구주택 2가구이나 현황 4가구 로 이용 중으로 탐문됨. 3) 일련번호(2) 옥상은 현황도상 누다락이나 현황 주택(2가구, 제시외 건물)으로 이용 중임. 4) 공부상 지붕 콘크리트경사슬라브지붕이나 현황 평지붕 및 아스팔트슁글지붕임.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상임. 2) 4층 현관 2개이나 현황 1가구로 이용 중으로 탐문됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 괴정동 60-33 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 괴정로 93-18 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

301호 고운누리(22.7.5.), 302호 김순빈(22.7.11.), 303호 전의정(22.2.7.), 304호 장다미(22.3.25.)세대가 전입되어 있고

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

등O OOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

이OO

승계인

주OOO OOOOOO

임차권자

심OO

임차권자

전OO

임차권자

최OO

임차권자

한OO

임차인

강OO

임차인

고OOO

임차인

김OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

정OO

임차인

최OO

임차인

한OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

한OO

채권자

문OOOOOOO

채권자

유OOO OOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO(OOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-10-14 · 대전광역시 서구 괴정동 60-33 · 대 203.4㎡
• 25-10-14 · 대전광역시 서구 괴정로 93-18 · 철근콘크리트조 콘크리트경사슬라브지붕 4층 단독주택(다가구),2종근린생활시설 1층 92.76㎡ 2층 116.42㎡ 3층 116.42㎡ 4층 102.42㎡

주변

학군

• 118m · 백운초등학교 · 초등학교
• 501m · 괴정중.고등학교 · 고등학교
• 763m · 둔원중학교 · 중학교
• 881m · 탄방초등학교 · 초등학교
• 888m · 둔원초등학교 · 초등학교
• 980m · 대전서중학교 · 중학교
• 1045m · 둔원고등학교 · 고등학교
• 1053m · 가장초등학교 · 초등학교
• 1086m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 1173m · 둔산초등학교 · 초등학교
• 1204m · 대전탄방초등학교 용문분교장
• 1429m · 대전봉산중학교 · 중학교

버스

• 132m · KT서대전지사입구 · 602
• 202m · KT서대전지사입구 · 602, 603
• 204m · 백운초등학교 · 602
• 276m · 예지중고등학교 · 602
• 284m · KT서대전지사입구 · 603

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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