대전지법 2024타경101032-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-01-15 · 경매접수
2. 24-01-16 · 경매개시결정
3. 24-04-17 · 배당요구종기
4. 25-02-11 · 3차 매각기일 · 최저가 6억 369만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

543.99㎡ (164.6평)

토지면적

221.00㎡ (66.9평)

제시외면적

102.60

보증금

6036만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 6964만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 543.99㎡ (164.6평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

도마동 335-20

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

채OOOO OOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

주OOOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 "도마중학교" 남서측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 및 배재대학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형 완경사지로서 현황 다가구주택("비웅")으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북측으로 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)등임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서, (사용승인일 : 2020.02.25) - 외벽 : 석재타일 및 스톤코트 등 마감, - 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바닥 : 디럭스타일 및 일부 타일 등 마감,

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

통칭 "비웅"으로, - 다가구주택(14가구)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

기호(2)에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 2층부터 4층까지 부합물인 확장형 발코니가 소재하여 개략적으로 실측사정 및 관찰감가를 하여 제시외건물[㉠-㉢]로 별도 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(2)건물의 5층 부부은 일반건축물대장 상 "1개호"로 등재되어 있으나 현황 "2개호"인바 경매 진행 시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 도마동 335-20 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 배재로 81-36 (도마동,비웅) · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 12명

- 해당관청에 상가건물임대차 현황서 확인한 바, 501호 백기용 명의로 23.2.6.자 등록되어 있음

부동산표시목록

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

근저당권부질권자

이OO

근저당권부질권자

충OOOOOOOO

배당요구권자

조OO

승계인

에OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

류OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OO

임차인

편OO

임차인

한OOOOOOO(OOO)

전세권자

김OO

주택임차권자

신OO

채권자

채OOOO OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

충OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-11 · 대전광역시 서구 도마동 335-20 · 대 221㎡
• 25-02-11 · 대전광역시 서구 배재로 81-36 (도마동,비웅) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 다가구주택(12가구), 제2종근린생활시설 1층 21.37㎡ 2층 98.21㎡ 3층 98.21㎡ 4층 98.21㎡ 5층 125.39㎡

주변

학군

• 311m · 대전도마중학교 · 중학교
• 382m · 대전제일고등학교 · 고등학교
• 501m · 대전유천초등학교 · 초등학교
• 561m · 대전삼육초.중학교 · 중학교
• 596m · 배재대학교 · 대학교
• 616m · 대전삼육초등학교 · 초등학교
• 910m · 대전도마초등학교 · 초등학교
• 1015m · 대전변동중학교 · 중학교
• 1099m · 대전복수초등학교 · 초등학교
• 1140m · 동방여자중학교 · 중학교
• 1156m · 대전대신중고등학교
• 1161m · 대전버드내중학교 · 중학교

버스

• 73m · 복음양지아파트 · 216, 301, 916
• 294m · 배재시장 · 613
• 296m · 제일고등학교 · 613
• 321m · 도마중학교 · 613
• 337m · 공굴안 · 216, 301, 916

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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