대전지법 2024타경103427-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-19 · 경매접수
2. 24-02-20 · 경매개시결정
3. 24-05-23 · 배당요구종기
4. 25-02-26 · 3차 매각기일 · 최저가 2935만 (49%) · 배당종결

사건 개요

제시외면적

없음

보증금

293만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4492만

담당계

9계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

도마로57번길

건물 · 대지권

건물

단독주택

대지권

변동 57-57 · 제2종일반주거지역

호

, 지하실, 2층, 1층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 변동에 소재하는 "대전변동중학교" 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 본건 주변은 주거용시설, 주상용시설, 상업용시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가장형의 토지로 주거용건물의 부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 왕복1차선의 포장도로 등에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>에 지정되어 있음.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 평가물건의 이용상황, 경제적가치 및 시장관행 등을 고려하여 본건 건물의 외부 계단시설, 보일러시설 등은 건물가액에 포함하여 평가하였고 외부수도시설 등은 토지가액에 포함하여 평가하였는바, 경매업무진행시 참고하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

특이사항없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 벽돌 및 시멘트 벽돌조 슬래브위 기와지붕 2층건물 등으로, 외벽: 치장벽돌조 마감등. 창호: 샷시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주거용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수 설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

토지감정평가요항표 "(6)제시 목록 외의 물건" 참고.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

특이사항없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 변동 53-57 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 도마로57번길 65 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

- 붙임 사진과 같음

부동산표시목록

공유자

김OO

공유자

이OO

공유자

장OO

교부권자

대OOOO OO

임차인

장OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-26 · 대전광역시 서구 도마로57번길 65 · 2 (공유자 장성수 지분 13분의 2 전부)

주변

학군

• 128m · 대전변동중학교 · 중학교
• 440m · 대전도마초등학교 · 초등학교
• 647m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 657m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 694m · 서대전여자고등학교 · 고등학교
• 804m · 대전변동초등학교 · 초등학교
• 832m · 대전도마중학교 · 중학교
• 964m · 대전내동중학교 · 중학교
• 1076m · 대전서부초등학교 · 초등학교
• 1081m · 배재대학교 · 대학교
• 1166m · 대전버드내중학교 · 중학교
• 1175m · 대전유천초등학교 · 초등학교

버스

• 196m · 변동네거리 · 113, 119, 211, 619, 703
• 243m · 변동근린공원 · 613
• 250m · 변동근린공원 · 613
• 304m · 향우네거리 · 113, 119, 211, 619, 703
• 325m · 변동네거리 · 113, 119, 211, 612, 619, 703

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다