대전지법 2024타경103441-11 한아름빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-19 · 경매접수
2. 24-02-20 · 경매개시결정
3. 24-02-20 · 배당요구종기
4. 25-07-31 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 8032만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

86.38㎡ (26.1평)

건물면적

48.86㎡ (14.8평)

토지면적

86.38㎡ (26.1평)

제시외면적

없음

보증금

1803만 (최저가의 10%)

청구금액

27억 2816만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

원도안로242번길

건물 · 대지권

건물

14층 건물 · 한아름빌딩 · 48.86㎡ (14.8평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

도안동 242-10 · 제2종일반주거지역 · 86.38㎡ (26.1평)

호

4층

당사자

채권자

논OOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOO

소유자

주OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 도안동 소재‘도안동 행정복지센터’북측 인근에 위치하며, 주변은 상업용빌딩, 주상용건물, 아파트단지 등으로 형성된 정비된 주거지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 간선도로와의 접근성, 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 4층 건물내 1층 104호 외 13개호로서, (사용승인 : 2013.10.28.) 외 벽 : 돌붙임마감, 콘크리트마감 등 내 벽 : 타일 및 인테리어마감 등 창 호 : 새시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도 "제1종근린생활시설"임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 전기설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

간선도로 대비 등고평탄한 대체로 부정형 토지이고, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-01-29)(도안1단계 택지개발사업지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2019-01-29)<택지개발촉진법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 미상임. -이해관계인의 부재 또는 점유자의 거부로 내부확인 불가하였고, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 도면과 점유현황을 기준으로 표기하였음. -본건 중 일부(101호-102호 상호:어쩌다포차, 104호-107호 상호:CAFE 8K TIMES SQUARE, 302호-303호 상호:(주)휴먼네트워크)는 벽체 구분없이 일체로 이용중인 것으로 조사되었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 원도안로242번길 15-10, 1층104호 (도안동,한아름빌딩) · 집합건물
• 목록 10 · 대전광역시 서구 원도안로242번길 15-10, 3층303호 (도안동,한아름빌딩) · 집합건물
• 목록 11 · 대전광역시 서구 원도안로242번길 15-10, 1층102호 (도안동,한아름빌딩) · 집합건물
• 목록 12 · 대전광역시 서구 원도안로242번길 15-10, 1층107호 (도안동,한아름빌딩) · 집합건물
• 목록 13 · 대전광역시 서구 원도안로242번길 15-10, 4층401호 (도안동,한아름빌딩) · 집합건물
• 목록 14 · 대전광역시 서구 원도안로242번길 15-10, 3층302호 (도안동,한아름빌딩) · 집합건물
• 목록 2 · 대전광역시 서구 원도안로242번길 15-10, 3층301호 (도안동,한아름빌딩) · 집합건물
• 목록 3 · 대전광역시 서구 원도안로242번길 15-10, 1층103호 (도안동,한아름빌딩) · 집합건물
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• 목록 5 · 대전광역시 서구 원도안로242번길 15-10, 1층106호 (도안동,한아름빌딩) · 집합건물
• 목록 6 · 대전광역시 서구 원도안로242번길 15-10, 2층203호 (도안동,한아름빌딩) · 집합건물
• 목록 7 · 대전광역시 서구 원도안로242번길 15-10, 2층201호 (도안동,한아름빌딩) · 집합건물
• 목록 8 · 대전광역시 서구 원도안로242번길 15-10, 1층101호 (도안동,한아름빌딩) · 집합건물
• 목록 9 · 대전광역시 서구 원도안로242번길 15-10, 2층202호 (도안동,한아름빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

2

점유

1

점유

1

점유

2

점유

1

점유

1

점유

1

점유

5

점유

2

점유

4

점유

2

점유

1

점유

4

점유

1

-

부동산표시목록

교부권자

대OOOO OO

교부권자

서OOOOO

압류권자

대OOOO OO

압류권자

서OOOOO

임차인

(주)OOO

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

권OO

임차인

그OOOOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

심OO

임차인

안OO

임차인

오OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOO

임차인

주OOO OOOO

임차인

주OOO OOOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

주OOO OOOOOOO

임차인

푸OO OOOO

임차인

휴OOOOO

채권자

논OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-31 · 대전광역시 서구 원도안로242번길 15-10, 1층102호 (도안동,한아름빌딩) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사지붕 4층 제1종근린생활시설 지1층 534.63㎡ 1층 476.08㎡ 2층 468.05㎡ 3층 468.05㎡ 4층 183.55㎡ 철근콘크리트구조 48.86㎡

주변

학군

• 403m · 대전도안초등학교 · 초등학교
• 718m · 목원대학교 · 대학교
• 777m · 대전도안중학교 · 중학교
• 838m · 목원대학교 신학관 · 대학교
• 938m · 원신흥중학교 · 중학교
• 1266m · 흥도초등학교 · 초등학교
• 1319m · 대전체육중고등학교

버스

• 130m · 트리풀시티레이크포레 · 114, 115, 203, 3
• 134m · 도안아이파크 · 213
• 197m · 트리풀시티레이크포레 · 114, 115, 203, 3
• 221m · 트리풀시티레이크포레 · 213

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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