대전지법 2024타경104000-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-26 · 경매접수
2. 24-03-04 · 경매개시결정
3. 24-06-04 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 11억 8327만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

647.10㎡ (195.7평)

토지면적

323.40㎡ (97.8평)

제시외면적

92.40

보증금

1억 1832만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 5633만

담당계

11계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

구봉산북로15번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 647.10㎡ (195.7평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

관저동 1948-14 · 제2종일반주거지역

호

4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

대OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 관저동 소재‘서일여자고등학교’북측 인근에 위치하고 있는 부동산 으로 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으 로 북측 인근에 "롯데마트"가 위치하고 있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남동측 근거리에 "서대전 IC"가 위치하고 있습니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

정방형의 평지로 주상용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

서측으로 소로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저4지구 도시개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로 외벽 : 대리석붙임 및 미장스톤 등 마감. 내벽 : 벅지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 근린생활시설. 2층 : 다가구주택(4가구). 3층 : 다가구주택(4가구). 4층 : 다가구주택(2가구).

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

본건 옥상에 제시외건물인 누다락이 소재하고 있어 건축물현황도 등을 기준으로 면적사정하 여 감정평가에 포함하였습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없습니다 .

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 관저동 소재‘서일여자고등학교’북측 인근에 위치하고 있는 부동산 으로 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으 로 북측 인근에 "롯데마트"가 위치하고 있습니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 남동측 근거리에 "서대전 IC"가 위치하고 있습니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형의 평지로 주상용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 소로에 접하고 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저4지구 도시개발사업), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건물로 외벽 : 대리석붙임 및 미장스톤 등 마감. 내벽 : 벅지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 근린생활시설. 2층 : 다가구주택(4가구). 3층 : 다가구주택(4가구). 4층 : 다가구주택(2가구).

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 옥상에 제시외건물인 누다락이 소재하고 있어 건축물현황도 등을 기준으로 면적사정하 여 감정평가에 포함하였습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없습니다 .

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 관저동 1948-14 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 구봉산북로15번길 40 · 건물 · 주상복합

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 10명

다른호실은 전입자 없고, 외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차관계 미상으로 모든호실에 안내문을 출입문에 부착

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

냉OOOOOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

이OO

승계인

위OOOOOOO OOOO

임차인

(1OO)OOO

임차인

(2OO)OO

임차인

(2OO)OOO

임차인

(2OOO)OOO

임차인

(3OO)OOO

임차인

(3OO)OOOOOOOO(OOO OOO)

임차인

(3OOO)OOO

임차인

(3OOO)OOOOOOOO(OOO)

임차인

(4OO)OOO

임차인

(4OOO)OOO

임차인

박OO

임차인

서OO

임차인

이OO

임차인

조OO

임차인

최OO

주택임차권자

(2OOO)OO

주택임차권자

(2OOO)OOO

주택임차권자

(3OOO)OOO

주택임차권자

이OO

주택임차권자

조OO

주택임차권자

최OO

주택임차권자

한OO

주택임차권자

한OOOOOOO

주택임차권자

허O

채권자

대OOOOOOOO

채권자

위OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-15 · 대전광역시 서구 관저동 1948-14 · 323.4㎡
• 26-10-15 · 대전광역시 서구 관저동 1948-14 · 323.4㎡
• 26-10-15 · 대전광역시 서구 구봉산북로15번길 40 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(10가구), 제2종근린생활시설 1층 67.32㎡ 2층 159.09㎡ 3층 159.09㎡ 4층 169.2㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 270m · 금동초등학교 · 초등학교
• 304m · 서일여자고등학교 · 고등학교
• 414m · 대전 공업 고등학교 · 고등학교
• 425m · 서일고등학교 · 고등학교
• 539m · 진잠중학교 · 중학교
• 639m · 구봉초등학교 · 초등학교
• 652m · 대전구봉고등학교 · 고등학교
• 689m · 대전구봉중학교 · 중학교
• 838m · 봉우중학교 · 중학교
• 850m · 진잠초등학교 · 초등학교
• 923m · 선암초등학교 · 초등학교
• 1194m · 교촌초등학교 · 초등학교

버스

• 159m · 샘물타운아파트 · 2002, 202, 3, 302
• 171m · 진잠네거리 · 114, 123, 201, 203, 211, 212, 216, 45, 47, 47-1
• 192m · 진잠네거리 · 201, 211, 212, 216, 45, 47, 47-1
• 200m · 샘물타운아파트 · 114, 123, 2002, 202, 203, 3, 302
• 227m · 서일여고 · 213

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-13, 대전동부새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 16건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-13 · 대전동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

11억 8327만

매각비용

1774만

배당 가능액

11억 6552만

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