대전지법 2024타경106068-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-21 · 경매접수
2. 24-03-27 · 경매개시결정
3. 25-08-19 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 4071만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

644.82㎡ (195.1평)

토지면적

398.15㎡ (120.4평)

제시외면적

16.20

보증금

1억 2407만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 2694만

담당계

6계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

유등로431번길

건물 · 대지권

건물

644.82㎡ (195.1평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

가장동 29-3 · 제2종일반주거지역

호

4층

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOOOOOOOO 외 1

채무자

주OOOOOOO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 가장동 소재 "가장초등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다가구주택, 연립·다세대주택, 상가주택, 근린생활시설 및 소규모 아파트단지 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1): 대체로 세장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호2): 세장형의 평지로서, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1): 북동측으로 로폭 약 8미터의 포장도로 및 남동측으로 로폭 약 3미터의 막다른포장도로인 기호2) 토지와 접함. 기호2): 현황 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1)·2) 제2종일반주거지역(2023-11-24), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

다가구주택 및 근린생활시설로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

후면 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

기호3) 건물의 소재지는 공부상 "29-3, 29-20번지" 양지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지대장상 "29-3, 29-20번지"가 "29-3번지"로 합병(2021.04.29) 되어 현황 "29-3번지"에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 가장동 29-3 · 토지
• 목록 2 · 대전광역시 서구 가장동 29-21 · 토지
• 목록 3 · 대전광역시 서구 유등로431번길 45 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

1

외국인체류확인서 상 해당사항 없고, 점유 및 임대차관계 미상으로 모든호실에 안내문을 출입문에 부착 - 1층상가 폐문부재라서, 해당관청에 상가건물임대차현황서 확인한 바, 101호실에 (주)삼정기획 신민석(22.5

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO

교부권자

대OOOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권부질권자

대OOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권부질권자

조OO

근저당권자

대OOOOOOOOOOOOOOOOO

소유자

김OO

승계인

지OOOOOOOOOOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

백OO

임차인

손OO

임차인

신OO

임차인

이OO

임차인

천OO

임차인

최OO

임차인

한OOOOOOO[OOO OOO]

임차인

한OOOOOOO[OOO OO]

주택임차권자

최OO

채권자

대OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

지OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-08-19 · 대전광역시 서구 가장동 29-3 · 대 371.2㎡
• 25-08-19 · 대전광역시 서구 가장동 29-21 · 도로 53.9㎡ (공유자 김시연지분 53.9분의 26.95 전부)
• 25-08-19 · 대전광역시 서구 유등로431번길 45 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택(12가구),제1종근린생활시설 1층 30.88㎡ 1층 17.04㎡ 2층 209.36㎡ 3층 209.36㎡ 4층 161.98㎡

주변

학군

• 96m · 가장초등학교 · 초등학교
• 631m · 대전변동초등학교 · 초등학교
• 769m · 대전신평초등학교 · 초등학교
• 771m · 대전내동초등학교 · 초등학교
• 892m · 대전유평초등학교 · 초등학교
• 917m · 대전태평중학교 · 중학교
• 1075m · 대전태평초등학교 · 초등학교
• 1180m · 백운초등학교 · 초등학교
• 1238m · 대전변동중학교 · 중학교
• 1286m · 대전봉산중학교 · 중학교
• 1301m · 대전버드내초등학교 · 초등학교
• 1340m · 괴정중.고등학교 · 고등학교

버스

• 160m · 가장교 · 103, 316, 603
• 177m · 가장교 · 103, 316, 603, 617
• 209m · 가장네거리 · 103, 316, 603
• 226m · 가장네거리 · 103, 316, 603, 617
• 262m · 가장교오거리 · 601, 617

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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