대전지법 2024타경106754-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-29 · 경매접수
2. 24-04-08 · 경매개시결정
3. 25-07-31 · 1차 매각기일 · 최저가 2억 1125만 (48%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

170.95㎡ (51.7평)

토지면적

267.00㎡ (80.8평)

제시외면적

37.77

보증금

2112만 (최저가의 10%)

청구금액

3394만

담당계

10계 · 042) 472-3141~2

도로명주소

오량4길

건물 · 대지권

건물

170.95㎡ (51.7평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

복수동 4-40

호

2층

당사자

채권자

현OOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 대전광역시 서구 복수동 소재 대전서부경찰서 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독 주택 및 다세대주택, 아파트, 빌라 등이 혼재하는 주택재개발 예정지대로 환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 부근까지 차량통행 가능하고, 인근에 버스정류장이 있어 교통상황 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리꼴의 완경사 토지로서 단독주택(현재 폐가 상태) 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

북측으로 노폭 약3m 내외의 포장도로에 접하며, 본건 토지 등을 포함한 북측 및 동측으로 보행도로에 연결됨.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부 제한), 상대보호구역, 상대 보호구역, 정비구역에 속함.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

폐가 상태임.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건 토지의 일부가 보행도로 등으로 이용중인 것으로 보이나, 정확한 면적은 경계측량이 필요한 것으로 보임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음. 복수동2구역 주택재개발사업 사업시행계획의 인가 관련 공람·공고기간(2024.04.03.∼ 04.25. 재개발조합 042-582-2131, 서구청 도시정비과 042-288-3432) 중으로, 향후 진행 상황을 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 등으로서, (사용승인일 : 1979.04.13.) 외벽 : 적연와 치장쌓기,시멘트몰탈 위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등. 창호 : 목재 및 알루미늄 이중창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

1층 : 주택(방, 주방, 거실 등 2세대 구분) 2층 : 주택(방, 거실, 화장실 등 2세대 구분) 부속건물 : 창고 등 부속건물 : 주택(방, 거실, 화장실 등)이나, 이상의 건물 모두 폐가 상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 가스보일러 난방설비 등이 있으나, 폐가 상태로 실제 거주하기 위하여 대폭 수리가 필요한 것으로 보임.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

폐가 상태로 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

폐가 상태로 해당사항 없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐가 상태로서 수개월 이상 지속된 것으로 보이며, 복수동2구역 주택재개발사업 사업시행 계획의 인가 관련 공람·공고기간(2024.04.03.∼04.25. 재개발조합 042-582-2131, 서구청 도시정비과 042-288-3432) 중으로, 향후 진행상황을 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 대전광역시 서구 오량4길 56 · 건물
• 목록 2 · 대전광역시 서구 복수동 283-40 · 토지

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

대OOOOOOO

가압류권자

신OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

세OOOO

근저당권자

구OOOOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-07-31 · 대전광역시 서구 오량4길 56 · 벽돌및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 65.69㎡ 2층 29.72㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 부속건물 4.50㎡ 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 33.27㎡
• 25-07-31 · 대전광역시 서구 복수동 283-40 · 대 267㎡

주변

학군

• 150m · 대전복수초등학교 · 초등학교
• 324m · 대전대신중고등학교
• 368m · 동방여자중학교 · 중학교
• 371m · 대전삼육초등학교 · 초등학교
• 423m · 대전삼육초.중학교 · 중학교
• 582m · 대전제일고등학교 · 고등학교
• 619m · 대전유천초등학교 · 초등학교
• 831m · 대전신계중학교 · 중학교
• 843m · 대전신계초등학교 · 초등학교
• 993m · 대전버드내중학교 · 중학교
• 1118m · 정림초등학교 · 초등학교
• 1131m · 대전도마중학교 · 중학교

버스

• 218m · 도마삼거리 · 1, 115, 20, 2002, 201, 202, 21, 211, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 41, 42, 43, 46, 47-1, 613, 615, 703, 916
• 257m · 서부경찰서 · 216, 302, 916
• 272m · 도마삼거리 · 1, 115, 20, 2002, 201, 202, 21, 211, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 41, 42, 43, 46, 47-1, 613, 615, 703, 916
• 312m · 목화아파트 · 216, 302, 916
• 347m · 삼육중학교입구 · 613

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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